合伙人:姓名:性别年龄籍贯住址:合伙人:姓名:性别年龄籍贯住址:合伙人:姓名:性别年龄籍贯住址:合伙人:姓名:性别年龄籍贯住址:合伙人:姓名:性别年龄籍贯住址:合伙人:姓名:性别年龄籍贯住址:合伙人:姓名:性别年龄籍贯住址:合伙人:姓名:性别年龄籍贯住址:第一条合伙宗旨为了促进当地经济和社会发展,遵守国有土地建设时间要求,实现自有资产增值,改善和提高当地居民的居住条件,特合伙投资开发商住用房。第二条合伙名称及经营地为了便于本个人合伙组织合法顺利开发经营房地项目,采取借用陕西XXX建设发展有限公司(房地开发三级资质企业)形式,由全体合伙人出资设立陕西XXXX建设发展有限公司XXX开展经营活动。第三条合伙经营项目和范围合伙经营开发宗地号为SNGT1006,宗地总面积大写(壹万零肆佰零柒平方米)(小写10407平方米)土地项目的商住房开发建设(商品)、销售及物业管理等,建筑面积31221平方米,总投资约7000万元。第四条合伙期限自2011年9月20日之前起至项目开发完毕,预计为2年时间。第五条出资金额、方式、期限(一)合伙人XX(姓名),以现金方式出资。合伙人XX(姓名),以现金方式出资。(二)各合伙人的出资是为保证工程有序正常进展,根据帐面现金流,由合伙人协商分批、定时限的方式出资。(三)合伙期间各合伙人的出资为共有财产,不得随意请求分割。合伙终止后,各合伙人的出资物为个人所有,届时予以返还,物业管理收益分配合伙人永久平均分配,权利义务均等。第六条盈余分配与债条承担。合伙各方共同经营,共同劳动,共担风险共负盈亏。(一)盈余分配:以出资金额为依据,平均分配。(二)债务承担:合伙债务先以合伙财产偿还(除殷大成、周改华财产,合伙财产不足清偿时,平均以现金、方式出资承担)。特别提示:盈余分配与债务承担按约定合伙人平均分配。第七条合伙、退伙、出资的转让(一)入伙承认并签署本合伙协议(二)退伙1、自愿退伙。合伙人在经营期限内,有下列情形之一时,合伙人可以退伙。①经全体合伙人同意退伙;②发生合伙人难以继续参加合伙企业的事由;③未经全体合伙人同意擅自退伙的,给合伙人造成损失的,应当赔偿损失。2、当然退伙。合伙人有下列情形之一的,当然退伙。①死亡或者被依法宣告死亡;②被依法宣告为无民事行为能力人;③被人民法院强制执行在合伙企业中的全部财产份额,以上情形的退伙,以实际发生之日为退伙生效日。第八条合伙人的权利和义务(一)合伙人的权利1、合伙事务的经营权、决定权和监督权,合伙的经营活动由合伙人共同决定,每个人都有表决权;2、合伙人享有合伙利益的分配权;合伙经营积累的财产归合伙人共有:(二)合伙人的义务1、按照合伙协议的约定维护合伙财产的统一(商业部分及3屋属联合竟买人平均分配,权属归自己所有,物业、附助设施不可分割属合伙人共有,收益平均分配)。2、分担合伙的经营损失的债务。3、为合伙债务承担连带责任。第九条合伙负责人及合伙事务的执行(一)合伙协议约定或全体合伙人决定,委托魏东为该项目负责人其权限为:1、对外开展业务谈判,订立合同和签署相关文件。2、对合伙事业进行日常管理。3、代表合伙人对外借债及支付合伙债务的审批。4、2/3以上人员表决通过的事项的执行。(二)全体合伙会议人对下列合伙事务具有决策权。1、房屋的设计,确定设计人、价格。2、工程的招投标。3、收入及支出情况。第十条
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