产城结合化解空城之忧.doc

蚀产城结合化解空城之忧薈蚇    住房城乡建设部和工商总局日前联合发布通知,集中开展房产中介市场专项治理工作。芅    治理工作锁定十大重点,包括:(一)发布虚假房源信息,造谣、传谣以及炒作不实信息误导消费者的行为;(二)诱导、教唆、协助购房人通过伪造证明材料等方式,骗取购房资格、骗提或骗贷住房公积金、规避限贷的行为;(三)采取内部认购或雇人排队制造销售旺盛的虚假氛围以及通过炒卖房号非法牟利的行为;(四)协助当事人签订“阴阳合同”规避交易税费的行为;(五)违反《商品房屋租赁管理办法》规定,擅自改变房屋内部结构分割出租,为不符合安全、防灾标准的房屋提供租赁经纪服务以及低价收进高价租出赚取差价的行为;(六)侵占、挪用房地产交易资金的行为;(七)未履行书面告知义务,强制提供代办贷款、担保服务并额外收取费用的行为;(八)泄露、出售或不当使用委托人的个人信息,谋取不正当利益的行为;(九)未取得营业执照或未在房地产主管部门备案,擅自从事房地产经纪服务的行为;(十)借用冒用房地产经纪人员名义签署房地产经纪服务合同,以及租借房地产经纪人员资格或注册证书的行为等。蚀罿荿    “新型城镇化不是简单的人口比例增加和城市面积扩张,更重要的是实现产业结构、就业方式、人居环境、社会保障等由‘乡’到‘城’的转变,在推进城镇化时应注重城镇产业经济的培育,没有产业基础,我们建起的只是‘空城’。”在近日举办的“探索新型城镇化,深入了解碧桂园”主题沙龙活动上,与会专家表达了相同的看法。与会人士认为,在全球经济复苏乏力的环境下,城镇化建设已成为扩大内需、打造中国经济升级版的立足点。羄    碧桂园集团副总裁何锦超说,新型城镇化是综合考虑到我国过往城镇化中出现的片面追求城市规模等问题而提出的,与传统城镇化的最大不同,在于新型城镇化是以人为核心,要求经济发展规划,土地利用规划和城市建设规划“三位一体”统筹协调发展。肄    何锦超指出,新型城镇化不等于房地产化,房屋建设只是城镇化建设的一小部分内容,没有产业带动,光建房子和铺桥修路是没有用的。产业谁去带动,谁去规划,只有政府才能够引导,而单一的房企是难以推动的。他透露,公司力求开发的项目能够和当地产业发展、公共服务、吸纳就业人口集聚的功能对应起来。莀    记者了解到,一直以来,碧桂园积极响应国家鼓励二、三线城市经济发展的政策环境,以前瞻性全国布局与成熟的运营先见布局极具发展潜力的三四线城市,致力助推城镇化。碧桂园所走的城镇化、郊区化大盘模式对解决中国的住房问题具有一定优势,对分流中心区人口、降低市民生活成本、贡献政府税收、缓解当地的就业问题,拉动区域经济、提升综合实力等有很大的促进作用。螇    碧桂园凤凰者,与一般的楼盘开发不同,碧桂园开发的楼盘配套设施比较齐全,比如包括医院、学校等,旨在带动当地的经济发展。以就业为例,酒店除10%左右的管理人员是派驻的以外,其余人员几乎全部是当地的原住民,而我们的职责就是将当地的农民培养成合格的酒店从业人员。这既契合了国家的政策方向,助推了当地的城镇化,也为企业带来了合理的利润,实现了一举多赢。肇    业内人士指出,碧桂园以解决已城市化和将要城市化人口的基本住房需求为根本目的,既能有序推进城镇化,使发展成果被大多数人共享,同时,还能释放出巨大的消费需求和相应的公共服务需