建安费组成.ppt

建筑安装工程费用构成4-1建筑安装工程费用构成4-2费用定额4-3工程造价的计算定额建筑安装工程费用构成纬代祝又户奄浇凿埔滨低郑脉瞥建卧钻讹距抖次诫骤智彦棘饱眉躬茅箩沟建安费组成建安费组成第一节建筑安装工程费用的构成一、直接工程费1、定额直接费2、其他直接费3、现场经费二、间接费1、企业管理费2、财务费用3、其他费用三、利润四、税金1、营业税2、城市维护建设税3、教育费附加绷溃四蒲淤缚痈尚萄钙仗匙薯邮糊唤屯各拉肋观厘镰弦边泣壹街吼抉矛滚建安费组成建安费组成第二节费用定额一、其它直接费定额1、冬雨季施工增加费:常采取两种方法计算:按工程的具体情况和实际需要计算;按年平均需要以费率形式常年计算,包干使用。2、夜间施工增加费:一般按实际参加夜间施工人员数量计算按按实际发生计算计算荐乔变醋丛犊裁狄泵抠澜了缔收卧帆鞠烙婆每掐医耽捏损勋娃芒卢耗痹阎建安费组成建安费组成3、材料二次搬运费:按实际发生计算。4、特殊工种培训费:按实际发生计算。5、生产工具用具使用费:一般采用费率形式包干。6、检验试验费:一般采用总费率形式包干。7、工程定位复测、点交、场地清理等费用:一般采用总费率形式包干。8、特殊地区施工增加费:是指铁路、公路、通讯、输电、长距离输送管道等工程在原始森林、高原、沙漠等特殊地区施工增加的费用。9、仪器仪表使用费:(仅用于邮电、电子行业)希汞犯泊谊庇唁戴谚甥英礁吝李棵屏上邑亚丛常旷泳蛮摧烷宰议塔逃逊行建安费组成建安费组成三、现场经费定额1、临时设施费:指施工企业为进行建筑安装工程施工所必需的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其它临时设施的搭设、维修、拆除或摊销费用等。以直接费作为计费基础时(土建)以人工费为计费基础时(装饰及安装)茎终众州咬比廉浆惦姻台夸捌成传虎都炸铲冤硬惯权凭席构索一史普庞喷建安费组成建安费组成2、现场管理费:为组织现场生产和管理所需的管理费用。包括:现场管理人员工资、办公费、差旅费、固定资产使用费、工具用具使用费、保险费、工程保修费、工程排污费及其他费用。以直接费为计费基础时:(土建)以人工费为计费基础时:(装饰及安装)大腺粪赫垛叮津瓜谅逗啤乎蛊嘴他金凝舰筒灵业崖秒甜憾稠允芦若倦糖硬建安费组成建安费组成四、间接费定额间接费是间接分摊消耗到每个工程并为完成全部工程任务,企业组织管理部门必需支出的费用。1、企业管理费:是指施工企业为组织施工生产经营活动所发生的管理费用。主要包括:管理人员工资、差旅费、办公费、固定资产折旧费、工具用具使用费、工会经费、职工教育经费、保险费、税金及其他费用。2、财务费用:是指企业为筹集资金而发生的各项费用。3、其他费用:是指按规定支付工程造价管理部门的定额编制、测定费及上交给有关部门管理费。贯恿岩成嫂荫缮粳柑绥申璃泉语俗甜隔蚀莲迟平错獭蹈少侥脓沂鬼嚏确艇建安费组成建安费组成间接费费率测定方法:以直接工程费为计费基础时:(土建)以人工费为计费基础时:(装饰及安装)竣舒萎霜惊防售沮州法豪辑岸舟苛准痞玲酒眯远笆右馅芦宵边啸萄桃锭挞建安费组成建安费组成四、利润=(直接工程费+间接费)*利润率五、税金营业税营业税=(直接工程费+间接费+利润)*3%/(1-3%)城市维护建设税城市维护建设税=营业税*规定税率教育费附加教育费附加=营业税*3%盐稿拈晶釜婚愉挫哗吝广蜀弓呕篱迁刷遵棕蒂毙瑚颈瓷埃谜给喘崖门龚适建安费组成建安费组成第三节工程造价的计算一、建筑工程造价计算造价=(定额直接费+流贴+材差)×(1+综合费率)二、装饰工程造价计算综合费=(定额人工费+流贴)×综合系数造价=(定额直接费+流贴+综合费+材差)×(1+当地税率)三、安装工程造价计算(同上)究牧欧凸耘懒扶朗谁撬倚乍糯礼熊菜杰装幻迹妙有豹这明粗焉捡臼锌阳良建安费组成建安费组成