房屋买卖协议.doc

房屋买卖协议房屋买卖协议出卖方:xx市xx工程机械公司法人代表:xx企业代码:xx联系电话:xx项目地址:xx县xx镇xx村买受人(姓名):身份证号:地址:固定电话:移动电话:根据xx村危房改造的合同协议,出卖方按照合同的约定出售xx村xx小区住宅楼,出卖人和买受人在平等、自愿、友好,协商一致的基础上,就买受人购买该住宅的房屋达成以下协议:第一条:项目建设依据出卖方依据xx村危房改造的意向,出资修建xx村xx住宅楼,并与xx村村委达成共识,签署了合同协议,拥有该项目的建设和销售权利。该地块为xx县xx镇xx村村中心北院老宅旧基,系危房改造项目。规划修建为五层住宅楼,一层为车库和储物室。二、三、四、五层为设计标准建筑套房。出卖人与xx村协商核准。在上述地块上建设住宅楼,暂定名:”xx住宅楼’。第二条:房屋销售依据,、出卖方依据xx村委房屋危房改造住宅楼修建的合同收取房款。住宅楼2013年房屋均价为每平米1350元,一层车库与储物室为每平米1000元:2、依据xx村委签订的合同,结合住宅楼的楼层情况,并经xx村委同意,制定了房屋分层售价标准,一层车库与储物室每平米1000元;二层每平米1338元:三、四层为每平米1388元、五层每平米1288元。计价方式按建筑面积计算,含公摊面积。第三条:买受人所购房屋的基本情况。(车库或储物室只可选其一)买受人购买房屋为xx村xx住宅楼____单元___楼__户。(简称室),建筑面积为_____平方米。含公摊面积平方米。车库储物室为单元室,面积为平方米含公摊面积平方米第四条:房屋的计价方式和价款该房屋(简称室)的单价为每平米元,车库储物室的面积单价元。两项合计总金额为元。金额大写为:第五条:付款方式1、一次性付款:优惠五千元,买受人须在签订《房屋买卖协议书》时交纳全部房款。2、分次分期付款:首期在签订《房屋买卖协议书》时交纳房屋定金五万元,车库或储物室定金五千元,计首付————元,余款分四次付清,及每月号付款元。房屋交接付清全部剩余房款。第六条:买受人逾期付款的违约责任1、逾期在十日内,自本协议规定的应付款期限之第二日起至实际全额支付应付款之日止,,协议继续履行;2、逾期超过十五日后,出卖人有权解除协议。出卖人解除协议的,%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行协议的,经出卖人同意,协议继续履行,自本协议规定的应付期限之第二日起至实际金额支付应付款之日内止,。本条中的逾期应付款指依照本协议第五条规定的到期应付款与改期实际已付款的差额;采取分期付款的,按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。第七条如可办理房产手续,买受人应当承担补交该房屋所需缴纳的税费,按国家有关规定执行,双方签订的买