建设单位的工程质量管理.docx

建设单位的工程质量管理.docx建设单位的工程质量管理 1项目概况太谷孟母文化养生健康城项目位于山西省太谷县水秀乡,是一个以孟母文化为主题,发扬教育文化,建立结合休闲、娱乐、旅游的健康产业园。项目占地面积约350亩,规划建设面积约32万2,地上建筑面积约27万2,预计可安置养老常住人口4000人,总投资15亿元。其中包括养护公寓及配套、酒店及配套、安养会馆、健康会所、孟母文化中心等。项目分三期计划3年完成,工程一期为8栋楼,二期8栋楼,其中4栋为15层建筑,,,,停车位537个,1-2号,1-4号,1-6号,1-8号楼为地下1层,地上7层,1-1号楼到1-8号楼之间为地下车库,。 2014年10月园区开工建设,工程质量目标为合格。 2成立项目班子1组建优秀的项目管理团队。根据建设项目的特点,有针对性地选择项目班子成员,组建项目管理团队。孟母文化养生健康城项目具有群体性、建筑结构多样化,且涉及到市政、绿化等相关领域的特点,项目管理团队由具有国家注册一级建造师且有10年建设单位项目管理经验的主管领导,有高级职称且有多年施工经验的项目技术负责人和若干土建、安装及电气等专业工程师组成。 2建立健全质量管理体系。建立健全建设单位的项目建设质量管理体系,是建设单位在质量管理中的保障。管理体系的全面性、针对性及可操作性是其核心,质量管理中必须分工明确,责任到人。制定质量管理手册及管理计划,严格按照既定方案及程序进行质量管理,认真履行质量验收程序。 3选择参建单位1设计。设计阶段是工程建设的基础,选择良好的设计单位是建设单位首要任务。委托或通过招标选择具有相应资质的设计单位是设计阶段的关键,设计单位除具有相应资质外,还需有相关或类似的项目设计业绩。建设单位要积极配合前期的勘察和测量工作,向设计单位提供较全面的地质、管线、周边环境等资料,尽可能地避免设计变更。委托优秀的设计图审单位,为工程设计把好质量关。 2监理。在项目建设阶段,选择较好的监理单位对建设单位的质量管理而言,是非常重要的。有一个好的监理项目部,会给建设单位在项目管理中带来极大的帮助和指导。要求监理项目部的各专业工程师要齐全,避免监理工程师同时监理多个施工项目,确保水、电安装专业,尤其消防、弱电、市政及园林等专业的监理工程师要专岗专人,保障相关工程的质量管控。 3施工。选择合适的施工单位是项目质量管理中最重要的环节之一。委托或通过招标选择具有相关资质的施工单位,尤其是施工总承包单位,选择有专业优势和相关项目施工经验的项目班子及施工单位,对项目投入的人员、设备的情况将直接影响项目的工程质量。根据工程项目的具体特点,项目需要进行专业分包或设备采购及安装分包时,要严格按照相关法律、法规进行分包,分包单位必须具有相应的资质。在合同签订时,要明确总、分包单位间关于质量控制的职责。 4做好服务保障工作1前期工作。认真做好项目的七通一平工作,为项目的建设创造良好的施工环境。向设计、施工单位提供全面的勘察、地下管线情况及周边环境等资料,避免发生不必要的变更或返工。积极组织设计、监理和施工单位进行设计交底和图纸会审,为项目的建设做好前期准备工作。 2过程控制。建设单位作为项目的组织实施者,在工程建设过程中有着一定的主导地位,首先要提高参建各方的质量管理意识。在建设过程中