鄂州市第二批棚户区改造计划项目.docx

鄂州市第二批棚户区改造计划项目 XX市某某小区棚户区改造工程第一章总论第一节项目概况 :XX市某某路棚户区改造工程 :XX市城市建设投资经营有限公司 : :棚户区改造工程 :______________________________ XX市某某路棚户区改造工程主要拆迁范围是XX市某某路片区内的棚户区,拆迁房屋面积24528平方米,拆迁地块棚户区占地面积共47亩。为被拆迁居民提供2种安置方案。安置区总规划用地面积为29411m2,总建设面积为73528m2,其中:住宅53161m2,商业、生产用房及综合配套用房20367m2。总建筑密度46%,建设高度24米,容积率,绿地率为30%。 ,其中建安工程费万元,其他基本建设费2063.(转载于:写论文网:鄂州市第二批棚户区改造计划项目)4万元,基本预备费万元,建设期利息万元。资金筹措方式如下:拟向银行投资固定资产贷款为10000万元,约占总投资比例的70%,建设期贷款利息为万元;业主自筹及其他配套为万元,约占总投资比例的30%。 ,本项目按照建设进度分为四个阶段,即前期工作阶段、施工方案设计阶段、工程建设阶段、竣工验收阶段。 ,为弱势、贫困群体提供安居房,为棚户区居民提供回迁房,拟建大型农贸市场为数字化大棚种植反季蔬菜提供销售渠道,建设物流服务中心、加油站,为反季蔬菜提供运输服务,总体规划XX万平方米,集销售、配货、运输、住宿、餐饮一体化的商圈形成新的产业链,增加就业机会,为本地经济做贡献。第二节项目研究范围本项目拆迁某某路棚户区总住户XX户,共XXXX平方米建筑。按产权置换,应建设安置房XXXX平方米。根据国家有关部门对建设项目可行性研究内容及深度要求,确定项目名称、性质、地点;分析项目的背景情况,研究项目建设的必要性及可行性;研究确定项目建设总规模和主要功能设置、建设范围及内容;选定建设场址,建设项目的内容提出建筑物用地范围内的总体布置,包括建筑物、水、电等设施在内的主要建设方案;项目建设及运行中的环保、消防、安全等物措施方案;项目定员方案;项目实施进度计划,确定建设工期;估算工程建设所需投资额,拟定项目融资方案;对项目社会综合效益进行分析等。第三节项目编制依据 ,规划建设安置房,配套公共基础设施。 ,并考虑与周围环境相适应的生态环境建设。 、落实政府统筹和监管责任,使其更好地为经济与社会发展以及构建社会主义和谐社会服务。 、完善拆迁补偿评估办法、落实政府统筹和监管责任,使其更好地为经济与社会发展以及构建社会主义和谐社会服务。编制原则遵守国家有关法律、法规和行业规范,适应项目所在地区社会、经济发展的状况,正确处理现状与发展、需要与可能的关系,做到规模适宜、功能合理、装备适度、经济适用、环境舒适; 符合所在地区城市总体规划和区域规划的要求,充分利用现有资源, 避免重复建设或过于集中,合理利用原有设施,厉行节