房地产企业会计核算探讨.docx

房地产企业会计核算探讨.docx摘要我国的房地产企业随着我国的城市化进程加快以及社会经济发展而发展,随着人们生活的富裕而逐渐壮大的,因此在一定时间内房地产企业的发展一直处于上升阶段,但是要想房地产企业持续发展壮大,就应该注意房地产企业的特殊性质。本文在我国会计制度不断完善的背景下,侧重分析房地产企业的会计核算工作中存在的问题,进而提出解决措施,以增加房地产企业的市场竞争力,促进企业的科学发展。关键词房地产企业;会计核算;问题;措施1论述房地产企业会计核算11会计核算的内涵。房地产企业在表面意义上指的是对房屋以及建筑物的开发和销售工作,这是随着社会经济发展新兴起的一个行业,这个行业的特点是经营风险大,资金投入量大,生产周期长,所以会计工作对于企业的发展就很重要。而会计核算是房地产的会计工作人员依据会计准则,在充分分析好企业的生产实际情况以后,制定的会计核算制度,最终完成企业的经营目标,达到房地产企业的经济效益最大化的目的。 12房地产企业会计核算的必要性。房地产企业因为经营项目都很大,因此经济活动很复杂,涉及的经济数额巨大,而且使用周期长,因此对于会计核算来说工作量大,同时会计核算是存在于企业的整个生产和经营环节,它需要各部门之间的配合,因此一旦企业的会计核算的任何一个环节出现问题,那么企业就可能会面临很大的经营风险和经济损失,所以说企业要积极的应对市场的竞争环境,并且做好会计核算部门的责任分工,降低会计核算的风险,保证企业的会计核算工作的顺利开展,最终促进房地产企业的发展。 2房地产企业会计核算中存在的问题21房地产企业的会计核算体系建设不科学。因为房地产企业是新兴的企业,是由于提高,城市化进程加快而出现的,所以房地产企业具有自己的性质,但是房地产企业要想在激烈的市场竞争中稳步发展,就需要依据新会计准则和房地产企业的发展实际情况制定相应的会计核算体系,但是房地产企业会计核算的发展实际情况是会计核算制度不完善,体系不健全,因为房地产企业领导者只是关注经济效益,对会计核算体系不重视,这就导致在实际的工作中会计核算的作用发挥不出来,致使资金的使用混乱,很多会计数据对不上账,资金流失严重,会计风险增加,加上会计核算的体系建设不科学,因此会计核算没有实际的应用作用,企业中也没有专门的会计核算部门,会计核算准则的制定没有统一性。 22房地产企业对现金流的控制不全面。因为房地产企业对资金的需求量大,因此现金流量与其他企业相比具有很大的不同,它是因为在房地产的不同经营时期对现金流的需求和使用都不同,所以房地产企业对现金流量的控制存在一定的困难和问题。就房地产企业的开发项目而言,因此开发时间长,项目种类多,所以对于现金流量的需要大的基础上还要使用周期长,所以对会计核算的工作要求很高,需要做好分类以及数据的收集,保证资金流动的安全性和核算数据的完整性。现阶段很多房地产企业都是使用编制的现金流量表,但是这种流量表会造成企业的会计信息不完整,不利于企业的长期经营。投资者需要的会计数据不能被完整的提供,所以就不能对房地产企业的经营状况以及现金流量的情况做科学的数据反映,所以成为房地产企业会计核算的主要问题,需要企业重视对现金流量的控制。 23权责发生制的会计核算存在弊端。现阶段房地产企业中一般喜欢使用权责发生制的会计核算制度,但是随着企业的发展以及经营项目的扩展,这种制度已经存在很大的弊端,