中方县房产管理局信息公开目录.doc

一、单位简介中方县房产局管理成立于1998年,位于中方县生态城象形路,为自收自支副科级事业单位,是主管全县住宅建设与房产行业的事业局,履行县人民政府赋予的行政管理职能。现有工作人员63人。内设机构有8个股室,下属9个二级机构。主要工作职能:贯彻执行国家、省、市有关住宅与房地产业的法律、法规及政策,研究制定住宅和房地产业管理中、长期规划和年度工作计划并组织实施;参与城镇土地使用权有偿转让和开发利用工作。负责本级所辖城镇房屋产权登记发证、房产测绘和房屋产籍管理工作。负责本级所辖城镇房地产转让、抵押、租赁、典当、置换、担保等交易工作;负责房地产开发企业的监督管理(包括资质申报、审查、备案商品房预(销)售管理等)和房地产咨询、评估、经纪等中介服务机构的行业管理。负责全县物业管理等级评定工作;指导、监督县城规划区内住宅公用部位、公共设施设备维修基金的管理与使用,建立社会化、市场化、专业化的物业管理体制;指导全县直管公房管理;负责全县住宅室内装修活动的管理。指导全县房屋安全鉴定、危房普查、城市房屋拆迁、城镇房屋白蚁防治监督管理工作;指导房屋维修养护。负责私有房屋(含外籍人房屋)管理,处理落实私房政策的遗留问题。会同有关部门制定和公布各种类别房屋的重置价格。承办县委、县政府交办的其他事项。二、局领导成员及分工局长刘生跃同志主持全局工作,主管办公室、财务工作。副局长向建国同志分管产权交易、房屋拆迁、危房鉴定、房产评估及白蚁防治工作。副局长朱良文同志分管法规、房地产开发管理、住房保障、物业管理、开发公司及组织人事工作。三、主要工作机构及职责(一)办公室1、协助局领导组织协调工作,兼管局党支办公室的日常工作。2、负责拟定全局工作计划和工作总结及规章制度并督促实施。3、负责机关文电处理、综合性会议组织、档案管理、综合性文件的拟稿以及政务信息的上报工作。4、负责办理局机关干部职工的录用、调动、考核、任免等具体事务以及离、退休干部的日常管理事务。5、负责机关后勤服务工作,负责机关用房、用车、公共设施维修、保养以及安全、卫生工作。6、负责局机关外事活动以及有关接待工作。7、负责组织机关政治学习,协助做好工青妇及计划生育工作。8、完成局领导交办的其它工作。(二)产权股1、执行国家、省、市房地产产权产籍管理的法律、法规和政策。2、负责县城及县区内所辖乡镇房屋产权登记发证工作,以及确权后的产权验证、换证工作。3、负责县区内房地产测绘管理和利用工作。4、负责房地产产籍档案管理并提供利用。5、负责上级交办的其他工作。(三)财务股1、负责编制全局财务收支综合计划,筹集并合理安排、调度各项资金。2、制定单位有关财务管理制度。3、参与全局经营开发项目、重点工程、方案论证及预算、决策工作。4、积极与上级业务主管部门联系,争取有关财经优惠政策到位。5、负责处理局机关各项会计事项,汇总全局各单位的会计报表,为领导提供及时、可靠的会计信息。6、负责局属单位内部审计,考核经营指标完成情况。7、归口管理全局财务统计分析工作,负责向统计局报送有关统计报表。8、负责单位财会人员业务培训和考核工作。9、负责上级交办的其他工作。(四)房政股1、贯彻执行国家、省、市有关住宅与房地产业的法律、法规及政策;2、召开制订住宅与房地产业管理的中、长期规划和年度计划并组织实施;3、负责私有房屋(含外籍房屋)管理,处理落实私房政策的遗留问题;4、负责商品房预售、销售管理,颁发预售和销售许可证;5、负责房地产咨询、评估、经纪等中介服务机构的行业管理;6、负责房地产开发市场的管理工作,参与城镇土地使用权有偿转让和开发利用工作;7、指导和管理全县物业管理工作,负责业主委员会审核登记,物业管理企业资质审核和个人从业资格认定,颁发资质证书和从业资格证书。8、负责住宅小区物业等级评定工作,参与全县物业管理收费的研究和制订,指导、协调、监督县城市规划区住宅共用部位共用设施维修基金的管理与使用。9、负责上级交办的其他工作。(五)法规股1、认真学习房产管理法律、法规、规章,为局领导决策提供法律依据,当好参谋。2、贯彻执行国家法律法规,做好全局的法制宣传和法律咨询工作。3、认真审查局机关有关行政执法的各种规范性文件。4、受局领导的委托,参加房产的诉讼活动,以事实为依据,以法律为准绳,维护单位的合法权益。5、审查房产行政执法队伍办理的房产行政案件(适用简易程序的案件除外),审查房产依法申请强制执行的案件。6、依法受理法人和公民要求解决有关房产管理方面纠纷的申请事宜。7、完成局领导交办的其他有关事项。(六)住宅发展股1、负责调研和出台全县住房保障的相关政策和办法。2、负责住房保障工作的宣传,总结我县住房保障工作的经验,探讨、开拓、创新住房保障工作新模式。3、负责经济适用住房、廉租住房的总体规划、建设、招投标,制定年度计划,落实