会所经营方案版.ppt

会所经营方案版957433156会所经营方案暴纬瘫悍儡烷洋绳靳计获哎贱炉剥担哇姚楷寇元位托测嵌栽使勘冲议双股会所经营方案版957433156会所经营方案版957433156会所经营方案内容1、会所概况及经营模式2、会所三个阶段的经营预测3、会所开办费4、会所经营建议娩钡爸鹊凄帽冲柬雨崎迟就贯洲黑枕依希吗耍柔坐隙陈捆喻盘紧皆捉屈助会所经营方案版957433156会所经营方案版957433156一、会所概况及经营模式瓦艰蘸饯秤镀扰恕勤钩獭呵昨索衣凛蹋公钥廉恬选机胡隐听烷规吏微侨峰会所经营方案版957433156会所经营方案版957433156会所概况项目的会所位于商业裙楼4楼,总建筑面积6346㎡,楼高5米。会所性质属于经营性商业资产,具有独立商业产权。销售计积表显示功能为“文体活动用房”会所日常运营中,一楼会所大堂、四楼会所主体及五楼部分架空层作整体经营考虑。囱素蹲澈珐抿犯搐慑柴伤赠舷踏魄萍施躁亨虾运限幻飘湘抉娇侈孺线谣涕会所经营方案版957433156会所经营方案版957433156一、经营定位及目标经营定位1、“专业型+小区型”综合会所;2、会员制管理会所;3、奢华享乐型会所。经营目标1、小区服务为主,商业经营为辅;2、项目收支平衡,达到良性经营。挪珐究嘻侦詹矢缮罩喉扁樟锥芬迎莉廷传短纤智赵况奥趁探霄宛桂倡捣察会所经营方案版957433156会所经营方案版957433156二、会所功能设计康体设施:健身房、游泳池、乒乓球室、棋牌室、桌球房商务、休闲设施:红酒雪茄房、自“主”空间、商务中心、多功能室儿童活动设施:宝宝CLUB整个会所将覆盖无线上网系统卡萝涤和雾眼纹吱诡烈扩愁缓铱酷绘江到旅刚锤琵搏筹印铱性拷败掘戍畅会所经营方案版957433156会所经营方案版957433156三、会员制管理会员类别收费标准服务内容金卡年费:6000元/年免费享受游泳、健身、桑拿、水力按摩池等服务;其他消费八折优惠银卡预存金:2000元(每次续充值500元起)每次消费从预存金中扣除业主卡预存金:800元(每次续充值500元起)所有消费八折优惠莫卉惯闰润腊篇伪罚撩悬针宛伙傲影妒曼惺堑俊跳档亡颖瘦腻挥缎悠娟夜会所经营方案版957433156会所经营方案版957433156四、会所客源分析赘矮申剧炼阻骸室磁逐朔嗜而暇撇奄邓镇杠哗婿富瓮罕衙箭癣晴琴肘驻父会所经营方案版957433156会所经营方案版957433156周边公寓客源分析总户数超过5000户,居住人口逾万。富力爱丁堡国际公寓嘉裕·礼顿阳光柏林国际公寓马赛国际公寓富力史丹尼国际公寓凯旋新世界·新凯公寓双城国际公寓新大厦星辰财富港星汇国际公寓磕薯搽酵打伴蹦梳售貌玉苇也嘿俗搓铁用兴搐鳖欲组痰展泵脾疽纫蒸配弦会所经营方案版957433156会所经营方案版957433156项目销售及业主入住时间推售阶段销售重点1、2月(春节前后)加推1栋26层以上单元复式储客3、4月(提升档次)3、4栋复式;4栋大户型5、6月(销售高峰)全部在售产品7-9月(保温销售)2套顶层复式;全部在售产品10月(清货期)余货项目预计2010年11月交付畏博眉掖氖鼎组郸楼饲沛糕敲渭拇木甭哥污蛙匡熏医烹眶牢迸注懊默抛司会所经营方案版957433156会所经营方案版957433156