四川信托·福康·瑞琪曼项目贷款集合资金信托计划.doc

一、基本情况信托计划名称:川信-福康·瑞琪曼项目贷款集合资金信托计划。发行规模及信托期限:信托总规模不超过30000万元(以实际募集金额为准,),各期信托期限均为24个月。资金用途:用于“福康·瑞琪曼”项目开发贷款。投资起点:认购起点为100万元,并可以按10万元的整数倍递增。按“金额优先,时间优先”的原则确认后签署信托合同。发行期限:2013年9月6日—2013年10月31日,受托人可以根据情况提前结束或延长推介期。二、预期收益率及收益分配合同金额预期收益率100万(含)—300万(不含)%/年300万(含)%/年收益分配方式:分两期分配。即每满一个信托年度后向受益人分配上年预期收益。三、风险控制措施1、在建工程抵押。四川福康房地产开发有限公司将“福康·瑞琪曼”项目未售部分在建工程(包括住宅、商业及停车位)或四川信托认可的其他抵押物为本信托计划提供抵押担保。,本项目首期本金(13250万元)抵押率控制在55%以内(%以内)。若分期放款,则根据抵押物的抵押进度控制放款额度,本金抵押率须控制在55%以内(%以内)。2、保证担保1)四川福康建设有限公司(借款人的控股公司)为本次信托计划的本金和收益提供保证担保;2)四川福康房地产开发有限公司股份持有人(实际控制人夫妇)对信托计划的本金和收益承担无限连带责任担保;3、资金监管及归集开立监管账户对信托资金运用进行监管。提前归集资金:每期信托计划的第18个月开始归集,第19、21及24个月分别按照每期信托资金的30%,30%、40%的比例逐月归集。四、借款方及项目简介借款方基本情况:四川福康房地产开发有限公司四川福康房地产开发有限公司是一家具有国家二级房地产开发资质的企业,年开发商品房达10万平方米以上。已从事房地产开发近15年,已开发楼盘25个,开发面积逾50万平方米,在德阳当地成为知名品牌。先后成功地开发了绵竹宏扬小区、德阳市区福康苑、旌南名居、沁园公寓、吉祥公寓、港虹苑、舟山小区、翠湖公寓、电信佳园、天禧公寓、自有自宅、福康•黄金海岸等二十多个楼盘。项目基本情况:该项目地理位置优越,周边道路四通八达、东边的庐山路和西边的天山路均为横贯市区南北的城市主干道,距项目地4公里即为新建的成绵乐城际高速铁路德阳站和德阳汽车总站,交通十分便捷,项目所在地点城市路网均可直通市区各大景点,距成绵高速路德阳段入口2公里。项目目前已经四证齐全,部分已经达到预售条件并取得相应的预售许可证。理财团购网--回报率最高的投资理财平台究叫拇订兆跃交还帆阳辛外翌侨疙符抄可寄簇世铂奏汀恬檀恬馈擒舍涉蝇窥勾玉枕