个人租房合同.doc

甲方(房主):身份证号:乙方(租房人):身份证号:甲乙双方就房屋租赁事宜,达成以下协议:一、房屋地点及租赁期限甲方将位于市区路号小区,栋单元号房屋出租给乙方使用。租赁时间为年月日到年月日,共计个月;二、本房屋的月租金为人民币元(),按年支付租金。在已付租金到期前30天,由甲方通知乙方交清下年租金,乙方收到甲方通知后应于7日之内,以现金或转账的形式将下年租金交于甲方,甲方收到租金后7日之内开具收条给乙方。乙方第一次交付房屋租金的同时,需另付人民币元(壹仟元整)作为房屋押金,待合同完成、解除或终止时,甲方验收房屋无异议且乙方无违约情况发生时,将房屋押金退还乙方。三、甲方将房屋出租给乙方作为使用,乙方对租用房没有处理权,也不能改变其用途,不能擅自与人合租、转租或借给他人,否则属于违约。如有此类情况发生,除了按违约处理不退还押金外,甲方还有权解除协议收回房屋。若确要转租,须征求甲方的意见,甲方同意即可转租,且转租期不能超过甲乙双方签订房屋租赁时间;甲方不同意则不能转租。四、甲方出租给乙方的房屋为清水房。若乙方需要装修房屋,应先征得甲方同意后合理装修且费用自理。乙方在装修和使用的过程中,不得改变房屋结构及水电路线。待合同完成、解除或终止时,须将房屋内装修各类设备、材料全部拆除并恢复房屋原貌,经由甲方检查认可后由甲方收回,产生费用由乙方自理。因不当装修造成的房屋及其设备损害或者影响其他业主正常生活,乙方须及时告知甲方并及时采取补救措施,甲方有权要求乙方对房屋及设备进行复原,并对所有受影响的业主进行经济补偿。五、甲方出租房屋应注意以下事项1、向乙方出示房屋产权证明和身份证明,保证出租房屋确实为甲方所有。2、出租房屋前,甲方应帮助乙方协调水、电、气等供应问题,保证正常畅通,一切正常后交予乙方使用。2、出租房屋前,结清之前产生的水费、电费、气费及物管费,并将交费收据出示给乙方。4、合同期内,乙方履行本协议所有条款后,甲方不得提前收回房屋(发生甲方能力范围之外的不可抗事件和乙方违约的情况下除外),不得随意提高租金。若甲方确需提前收回房屋,须提前一个月告知乙方,并向乙方支付违约金。六、乙方租用后应注意以下事项:1、乙方应遵纪守法,合法经营,并自行办理相关手续、承担相关责任,遵守小区物业管理相关规定。2、乙方应注意办公和经营安全,自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全,不得乱拖、乱接电线;对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成的所有损失,其损失由乙方自行承担;造成甲方房屋财产损失,由乙方全额赔偿给甲方;造成第三方房屋财产损失,由乙方负责处理赔偿对方。并按违约处理,不退还押金。3、乙方租赁期间,水费、电费、燃气费、电话费、宽带费、物业费、电视费等安装使用费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担,并按时、足额交纳各项费用。合同完成、解除或终止时,乙方须交清欠费。以上缴费收据请乙方自行保存,以备查对。4、合同期内,乙方不得提前退租。若确需提前退租,须提前一个月告知甲方,并向甲方支付违约金。七、合同解除乙方如发生以下行为之一时,甲方可不通知乙方而解除本租房合同租房合同,如对甲方造成损失的,乙方还应承担赔偿经济损失的责任。1、租金及其他费用超过一个月以上未付;2、租赁场所的用途改变;3、给其他业主生活造成严重妨碍,业主反映强烈的;4、触犯法律、法规、被拘留或成