奥园施工组织设计1.doc

第一章工程综述

。
、文明施工以及环境保护等方面的有关规定及技术标准。
。
、期望和要求。
。
奥园城A区10、11、12#楼施工图纸

奥园城A区是一个集景观高层、花园洋房、商铺、幼儿园、社区服务用房、地下车库、室外休闲娱乐设施为一体的花园式住宅小区。由重庆创冠房地产开发有限公司投资开发。开发地块位于重庆市渝中区和九龙坡区交界处,大黄路西南侧。10号楼地上33层住宅和1层夹层。,标准层层高3m,。地下4层吊层商铺,设有公共卫生间和消防控制室其中负一层筒体与车库相通。
11~12号楼地上33层,,标准层层高3m。地下负一层与车库相通。
建筑项目主要特征表
项目名称
奥园城A区
备注
耐火等级
一级
抗震设防烈度
6度
主要结构形式
框架—剪力墙
建筑层数
33层
建筑计算高度

总建筑面积
㎡
建
筑
构
造
及
装
修
墙体
填充墙
公共位置精装修
地面
水泥砂浆铺面及装修层
同上
楼面
钢筋混凝土抹灰及装修面层
同上
屋面
柔性+刚性防水
门
木质防火门,无框地弹簧玻璃门
窗
钛金色铝合金框、无色玻璃(中空)
顶棚
白色涂料
内墙面
水泥砂浆抹面及防霉腻子+白色涂料
公共楼梯间,单元入口
外墙面
花岗石、仿石外墙砖、仿石涂料、马赛克
地下室外墙
防水钢筋混凝土及外防水层

10#、11#、12#楼采用框架剪力墙结构。基础采用独立柱基础。砌体采用加气混凝土容重不大于8 kN/M3,M5水泥砂浆砌筑。

根据施工图纸和招标范围,工程装饰工程如下:
室内一般装修材料表
编号
位置
室内地面装修
室内墙面装修
室内顶棚装修
1
地面层入口大堂/各层楼梯间(土建施工至结构面打磨平整,其余由精装施工)
花岗石地面
花岗石/不锈钢、水饰面板墙面
造型石膏板吊顶
通体地砖面
质感喷漆
原结构顶棚
2
地面层卧室/客厅/餐厅
瓜米石地面
满刮腻子
原结构打磨平,满刮腻子
3
地面层卫生间
瓜米石地面
水泥砂浆抹灰
结构面
4
楼面层客厅/餐厅/卧室/走道/厨房
细石砼地面
满刮腻子
原结构打磨平,满刮腻子
5
阳台、露台、空中花园
瓜米石地面
白色耐擦洗涂料
6
楼面层/主/次/客卫
瓜米石地面
水泥砂浆抹灰
7
全部设备/机电用房
地砖
白色耐擦洗涂料
白色耐擦洗涂料
8
全部管井
环氧面漆
水泥砂浆
水泥砂浆
9
自行车坡道/汽车坡道
金刚砂地面
10
地下车库
环氧面漆
白色耐擦洗涂料
白色耐擦洗涂料

包括给排水、电气、消防、通风工程。
、难点
,如何保证施工进度,保证在业主规定的工期内完成工程任务是本工程的重点。
,可利用场地有限,如何安排施工现场平面布置,是本工程的一个难点问题。
,如何做好协调工作是本工程另一重点。
、量大。
第二章组织与管理

:
保证本工程一次交验达到国家及地方现行质量验收规范、规程规定一次验收合格。
,严格按照国家《建筑工程施工质量统一验收标准》(GB50300-2001),检评各分部分项工程,确保
:2000系列标准,加强工程质量过程控制,确保各施工过程,施工工序受到严密监控。
,并加强对主要分部的质量控制。真正做到:让用户对结构安全放心,对使用功能舒心,对观感质量满意。
工程质量:合格,主体力争获得重庆市优质结构奖“三峡杯”,整体质量创重庆市建筑工程最高奖
“巴渝杯优质工程”奖。
:总工期320天。详见施工总进度计划。
:
。杜绝死亡事故、重伤事故、火灾事故,轻伤频率控制在4‰以内。
。认真贯彻实施国家建设部《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-9