2011上海淀山湖新城媒体投放计划书.ppt

2011年淀山湖新城媒体投放计划书
2011年是淀山湖新城土地推出密集期,规划推出约1400亩土地,但目前日益严峻的房地产宏观调控形势(容积率小于1的土地不能挂牌的禁令、房产税等等),以及本身淀山湖新城这个品牌知名度不高,给淀山湖新城的土地出让带来了一定影响。因此2011年,我们要加大媒体宣传力度,对淀山湖新城的区域形象、功能定位、公建配套等加强宣传,通过全景式的详细介绍,让开发商和市民详细了解淀山湖新城的优势和特点,以及未来巨大的发展空间,吸引关注与投资。
报纸
电台
网络
电视
通过电视、网络、报纸等媒介的整合运用,借助各种媒体的不同优势,将每一分钱花在刀刃上,达到快而广的媒介传播效率,迅速提升淀山湖新城的知名度和美誉度。
一、媒体投放目标
二、营销诉求对象与传播重点分析
品牌
开发商
当地老百姓
党政机关
终端消费者
区域规划
投资潜力
公建配套
投资环境
三、目标对象的媒体接触习惯
报纸
电视
网络
电台
户外广告牌
楼宇广告
杂志
根据我司营销的目标受众,2011年选择电台、电视、网络、报纸四类媒介进行组合营销.
媒体投放策略
开拓新价值
时效性与
深度性
土地推出密集期
事件点
活动点
定位
渠道
传播
推进
构建推进进程
重点传播时段
确立品牌高度
新闻与专题结合
打造淀山湖新城品牌
四、媒体投放策略
上海之源,湖滨城市
报纸投放计划
财经类
房产类
党政机关类
大众类
21世纪经济报道
经济观察报
中国经营报
第一财经日报等
中国房地产报
上海房地产报
上海楼市
地产画报
解放日报
文汇报
新民晚报
新闻晨报
新闻晚报
东方早报
四类媒体,全方位覆盖
全国性财经类报纸评估
1、媒体选择与定性分析
据以上数据表示,《21世纪经济报道》综合得分145分,是财经类报纸中得分最高的报纸。《21世纪经济报道》根据市场需求创新改版,连续推出广受读者欢迎的政经、评论、研究以及产经与商业等版块,满足阅读的深层需求。选择《21世纪经济报道》,能加大淀山湖新城在高收入人群中的深入印象,有针对性的吸引淀山湖新城的潜在客户群。
房产类报纸评估
1、媒体选择与定性分析
媒体类型
媒体名称
发行量
读者构成
编辑内容
媒体价格(刊例)
印刷质量
发行范围
总分
(万)
分数
精准度
分数
相关度
分数
彩色整版/元
分数
分数
分数
地产类
《中国房地产报》(周刊)
20
60
房地产企业 62% 机关事业 9%个人买房 12%其他 17%
80
新闻版、公司版、金融版、国土版、管理版、市场版、新部品
80
198000
60
70
长三角(订阅,零售)
80
71
《房地产时报》(周刊)
15
55
房地产企业 52% 机关事业 6% 个人买房 25% 其他 17%
70
政策导读市场动态(涉及一、二、三级市场) 信息行情(新建楼盘成交行情、二手房)
60
55000
90
60
上海(订阅,零售)
60
67
《上海楼市》(半月刊)
10
50
房地产企业40% 机关事业 7% 个人买房 40% 其他 13%
60
编辑部文章、业界专栏、楼市午茶&业界沙龙、楼市要闻、特别策划、读者之窗、业界专栏
60
50000
90
80
上海(赠阅,零售)
60
66
《地产画报》(周刊)
8
48
房地产企业 54% 机关事业 3% 个人买房 16% 其他 27%
70
新闻专题、住宅风尚商业地产、置业地图居家生活
50
100000
75
80
上海(订阅,零售,渠道)
70

以上数据显示,中国房地产报综合得分71分,是房产类报纸中得分最高者,是房地产行业惟一的全国性、权威性大报,是房地产企业、地方政府机构、金融机构、房地产专业研究院所等首选地产读物。选择《中国房地产报》,能更精准的对知名品牌开发商进行淀山湖新城品牌宣传,吸引更多的知名房产商的关注与投资。