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工程施工企业全程造价控制二〇一五年十一月启安建设精心整理专业资料,请放心下载上海市建纬律师事务所高级合伙人拥有16年工程造价审核、工程施工及房地产开发行业实践经验(工程造价咨询7年、建筑施工4年、房地产开发5年)1998年全国首届注册造价工程师、2001年全国注册监理工程师、2004年全国首届注册咨询工程师(投资)、上海市政府采购评审专家、江苏省招投标评标专家、建设部项目经理。上海仲裁委员会仲裁员、马鞍山仲裁委员会仲裁员、中华全国律师协会建设工程与地产专业委员会委员、上海市律协建设工程业务研究委员会委员。中国法学会、中国电力企业联合会、中国行为法学会、中国法律教育培训中心、中国法律顾问培训中心、中国建筑协会经济材料分会、中国建设工程培训中心、中建政研教育科技研究院等多家建设工程专业咨询、培训机构的常年讲师或客座教授。精心整理专业资料,请放心下载目录一、施工企业投标技巧及注意事项;二、工程实施中变更、签证、索赔的技巧;三、工程结算相关要点及造价控制技巧;四、2013版建设工程施工合同及2013工程量清单计价规范相关介绍。精心整理专业资料,请放心下载一、招投标阶段精心整理专业资料,请放心下载招投标阶段的相关法律规定第二条:适用范围第三条:必须招标的项目第七条:政府的作用第二至四章:招标投标程序第五章:处罚及法律责任招投标法及实施条例一共十二条第二条:必须招标的基础设施第三条:必须招标的公共项目第四条:国有投资项目第五条:国家融资项目第六条:利用世行贷款第七条:必须招标的规模发改委3号令精心整理专业资料,请放心下载施工企业投标技巧及注意事项一、以不合理条件限制潜在投标人:《招标投标法》第十八条招标人可以根据招标项目本身的要求,在招标公告或者投标邀请书中,要求潜在投标人提供有关资质证明文件和业绩情况,并对潜在投标人进行资格审查;国家对投标人的资格条件有规定的,依照其规定。招标人不得以不合理的条件限制或者排斥潜在投标人,不得对潜在投标人实行歧视待遇。二、投标人实质性相应招标文件:《招标投标法》第二十七条投标人应当按照招标文件的要求编制投标文件。投标文件应当对招标文件提出的实质性要求和条件作出响应。三、投标人澄清时的技巧:《招标投标法》第三十九条评标委员会可以要求投标人对投标文件中含义不明确的内容作必要的澄清或者说明,但是澄清或者说明不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。四、标前合同的效力:《招标投标法》第四十三条在确定中标人前,招标人不得与投标人就投标价格、投标方案等实质性内容进行谈判。精心整理专业资料,请放心下载施工企业投标技巧及注意事项五、中标通知书的法律效力:《招标投标法》第四十五条中标人确定后,招标人应当向中标人发出中标通知书,并同时将中标结果通知所有未中标的投标人。中标通知书对招标人和中标人具有法律效力。中标通知书发出后,招标人改变中标结果的,或者中标人放弃中标项目的,应当依法承担法律责任。六、施工合同主要条款如何确定:《招标投标法》第四十六条招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内,按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。精心整理专业资料,、工程量清单计价的概念工程量清单计价:指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用,包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。工程量清单计价方式,是在建设工程招投标中,招标人自行或委托具有资质的中介机构编制反映工程实体消耗和措施费消耗的工程量清单,并作为招标文件的一部分提供给投标人,由投标人依据工程量清单自主报价的计价方式。在工程招标中采用工程量清单计价是国际上较为通行的做法。工程量清单的主要作用为投标人的投标竞争提供了一个平等和共同的基础是建设工程计价的基础是建设工程付款和结算的依据是调整工程量、进行工程索赔的依据精心整理专业资料,:政府宏观调控、企业自主报价、市场形成价格。1、通用计价规则:通过制定统一的建设工程工程量清单计价方法、统一的工程量计量规则、统一的工程量清单项目设置规则。2、统一消耗量:由政府发布统一的社会平均消耗量指导标准,为企业提供一个社会平均尺度,避免企业盲目或随意大幅度减少或扩大消耗量,从而达到保证工程质量的目的。3、企业自主报价:将工程消耗量定额中的工、料、机价格和利润、管理费全面放开,由市场的供求关系自行确定价格。投标企业根据自身的技术专长、材料采购渠道和管理水平等,制定企业自己的报价定额,自主报价。工程量清单计价规范概述精心整理专业资料,请放心下载工程量清单计价规范概述精心整理专业资料,请放心下载