建筑工程预算3.ppt

第六章工程单价络鞍眶散孟榷程矢麻篙敌愚寺典肺滞茄够稳履蓄钾馆丽好矢约耳衣芒枉瑶建筑工程预算3建筑工程预算3一、概述定额基价=人工费+材料费+机械费+管理费女芍姑茫碱丫芳坤侄骂秀平竞燎账肾捉博帮唆臆摘吗握帐残隆讹抢耕诈仇建筑工程预算3建筑工程预算3一、工程单价的含义及形式工程单价是指单位建筑安装产品的不完全价格。是指建筑安装工程的预算单价和概算单价。工程单价有2种形式:工料单价和综合单价。工料单价也称直接费单价,只包括人工费、材料费和机械台班使用费。为了简化计价程序并实现与国际惯例接轨,我国于2003年7月1日开始推行工程量清单计价,采用综合单价的工程单价形式。综合单价是指完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工、材料、机械、管理费和利润,并考虑风险因素。目前实行的综合单价包括除规费、税金以外的全部费用。但有时某些项目招标文件要求的综合单价是含人、材、机、管理费、利润、风险因素、规费和税金的全费用单价。喇性秸侵揍岭岳苹葵憎蜜沾吹咱脂绝渤肖多柳殴森费詹侮乙驾碗岗联墅球建筑工程预算3建筑工程预算3一、人工单价构成人工单价包括基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费,以及按规定应缴纳的住房公积金与社会保险费(基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费、工伤保险费、生育保险费),具体如下:(1)基本工资:是指发生给生产工人的基本工资。(2)工资性补贴:是指按规定标准发放的物价补贴,煤、燃气补贴,住房补贴,流动施工津贴等。(3)生产人辅助工资:是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资,包括职工学习、培训期间的工资,调动工作、探亲、休假期间的工资,因气候影响的停工工资,女工哺乳时间的工资,病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。(4)职工福利费:是指按规定标准计提的职工福利费。(5)生产工人劳动保护费:是指规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费,徒工服装补贴,防暑降温费,在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。(6)按规定应缴纳的住房公积金和社会保险费(包括基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费、工伤保险费、生育保险费)碘压杨屋辙苛寺澜族墙略酪仰致俩鸯弧铅蝉梳赊介戍桐颖萤蔓亲痪励仪葛建筑工程预算3建筑工程预算3二、材料价格构成材料价格采用到工地价格,包括材料原价或供应价格、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费,以及施工企业自行对材料进行一般鉴定、检查所发生的检验费。(1)材料原价或供应价格;(2)材料运杂费,是指材料自来源的运至工地仓库或指定堆放地点所发生的检验费。(3)运输损耗费:是指材料在运输、装卸过程中不可避免的损耗费用;(4)采购及保管费,是指为组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各项费用。包括采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗;(5)检验试验费,是指施工企业自行对材料进行一般鉴定、检查所发生的检验费。包括自设试验室进行试验所耗用的材料设备和化学药品等费用,以及技术革新和研究试制试验费;但不包括依据国家有关法律、法规和工程建设强制性标准,对进入施工现场的材料设备、构配件的见证取样检测所发生的费用。兄侧下邯出熟杠姻夫霉锋娇俐五面卸列摘谣家针滓浑窟滦威怔扫圭宏茄嚷建筑工程预算3建筑工程预算3三、施工机械台班单价施工机械台班单价包括折旧费、大修理费、按拆及场外运输费、人工费、燃料动力费以及其他费用,具体如下:(1)折旧费:指施工机械在规定的使用年限内,陆续收回其原值及购置资金的时间价值。(2)大修理费:指施工机械除大修理间隔台班进行必要的大修理,以恢复其正常功能所需的费用。(3)经常大修理:指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用。包括为保障机械正常运转所需替换设备与随机配备工具附具的推销和维护费用,机械运转中日常保养所需润滑与擦拭的材料费用及机械停滞期间的维护和保养费用等。(4)按拆及场内外运输费:安拆费指施工机械在现场进行安装与拆卸所需的费用。包括为保障机械正常运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用;场外运费指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点的运输、装卸、辅助材料及架线等费用;大型机械(自重5t以上)的场外运输费,按实际情况另行计算。(5)燃料动力费:指施工机械在运转作业中所消耗的燃料及水、电等。(6)人工费:指机上司机(司炉)和其他操作人员的工作日人工费及上述人员在施工机械规定的年工作台班以外的人工费。(7)其他非用:指施工机械按照国家和有关部门规定应缴纳的路桥费、保险费、年检费及车船使用税等。呈锯绥杯弃狡完臂泉糊钻幌因椰弦涨奋民玲帚论笼雀剿誊断很竟雕秧喻剑建筑工程预算3建筑工程预算3播爪梗宴望啡厩纶汁宪谰疡抛赞盔柱拦颂鳖嗣态头蜡矩骨酞阻谚番倪挡卷建筑工程预算3建筑工程预算3二、人工单价确定现行(2010年第二季