广州酒店业现状及未来趋势.doc

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一、广州酒店业现状
1、中外资本逐鹿广州酒店业,广州高星级酒店“虚热”
2005年位于环市东路的亚洲国际大酒店正式挂牌五星,之后广州酒店业市场兴起了建造五星酒店的热潮,先后涌现了地中海国际大酒店、南沙大酒店、嘉逸国际、天伦万怡、琶洲香格里拉、太古汇香格里拉等一大批五星级酒店。近三四年来,广州五星级酒店房间数量急增到1994年的8倍。目前广州已开业五星级(含待评)酒店数量有30多家。
与此同时,广州老五星酒店为了应对新五星酒店的竞争,已经或正在投入巨资翻新设备。,现在已正式投入使用;东方宾馆也已经完成其投资额达2亿元的改造;有25年历史的广州五星级酒店“白天鹅宾馆”在2009年年中也将停业装修,现已开门迎客。在亚运会组委会指定的61 家指定接待酒店中,花园酒店、中国大酒店及俗称“63层”的广东国际大酒店全部已装修完毕。改建后花园酒店客房从1070间减少到500—700间,原来的“凌宵阁旋转餐厅”也改成商务休息室。
但是有一个现象需要引起重视,目前,广州酒店业的年平均出租率仅在60%左右,而北京、上海却高达70%-80%。同时,广州酒店的盈利率均低于京沪两地,大部分酒店仅在二三成左右。另外,老五星经过改造后酒店客房数缩减了近一半,但价格却并没有上升。瑞银(UBS)近期发布报告称,“中国酒店业进入艰难时刻”。旅游概念上市公司的多家财报,也将陆续反映这一点。以华南地区的东方宾馆为例,8月25日,东方宾馆(000524)发布公告称,
2008年前三季度业绩亏损约1246万元。说到底,广州五星酒店大量出现只是一种不正常的虚热现象。
2、对广交会客源太过倚重
广州酒店业有一个非常大的特点就是对于广交会的客源太过倚重。据一业内人士透露,仅每年两届的广交会收入即占到酒店业全年总营业额的近30%,例如花园酒店在广交会期间的营业额约占全年1/3,而海珠区一家四星级酒店约占1/4。
创办于1975年的广交会给广州酒店业带来了无限商机,也是广州酒店创收的重点,但是一年两届广交会只有30天,加上客商在广州逗留的时间,也不到两个月的时间,过度靠广交会过日子,广州的酒店是吃不饱的。而近来受国际经济环境低迷的影响,2008年广交会的欧美客商较上届明显下降,同时房价也开始下降,甚至有五星级酒店将房价调至近千元。广州酒店业现状及未来趋势广州五星级酒店业现状及未来趋势一、广州酒店业现状 1、中外资本逐鹿广州酒店业,广州高星级酒店“虚热” 2005年位于环市东路的亚洲国际大酒店正式挂牌五星,之后广州酒店业市场兴起了建造五星酒店的热潮,先后涌现了地中海国际大酒店、南