珠江盛景家园中三区监理规划.doc

广州市房实建设工程监理有限公司
工程建设监理规划
项目名称: 盛景家园中三区商住楼工程
编制: 日期:
审核: 日期:
审批: 日期:
目录
工程项目概况 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - 2
工程项目建设监理的阶段、范围和目标
工程项目建设监理的阶段- - - - - - - - - - - - - - - - - - -3
工程项目建设监理的范围- - - - - - - - - - - - - - - - - - -3
项目目标- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -3
工程项目监理工作的主要内容- - - - - - - - - - - - - - -3
项目组织
项目组织结构图- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -5
建设单位项目管理机构- - - - - - - - - - - - - - - - - - - -6
承包单位组织机构- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -6
工程项目监理组织及职责
监理组织结构图和人员构成- - - - - - - - - - - - - - - - - -6
工程项目监理组织中人员的职责- - - - - - - - - - - - - - - - -7
工程项目监理的目标控制与管理
质量控制- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -8
进度控制- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -17
投资控制- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -17
信息管理- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -20
合同管理- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -20
工程项目监理的工作制度
会议制度- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -24
监理日记- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -24
建设监理月报- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -24
监理细则- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -24
工程建设监理规划
(一)工程项目概况
工程项目名称:珠江罗马家园中三区商住楼工程
工程项目建设地点:海珠区南洲路88号
工程项目组成及建筑规模(见表1-1);
表1-1
序号
工程名称
单位
建筑面积
1
珠江罗马家园Ⅳ期
C5 11-1层/框剪
共约94957平方米
D41-D47 18-1层/框剪
D51-D57 18-1层/框剪
C6、D50 18-1层/框剪
主要建筑结构类型(表1-2);
表1-2
工程名称
基础
主体结构
设备
装修
珠江罗马家园Ⅳ期
静力压桩
框架-剪力墙
广日电梯
中高档
预计工程投资总额:￥11519万元
工程项目计划工期:530日
工程质量目标:优良
设计单位及承包单位名称、项目负责人见表1-3、1-4;
设计单位名称表1-3
设计单位
设计内容
项目负责人
广东建筑艺术设计院有限公司
建筑、结构、电气、给排水、消防
承包单位名称表1-4
承包单位
承包工程内容
项目负责人
广东韩江建筑安装工程有限公司
土建、装修、消防、设备安装
曾俊鹏
简述工程项目特点。
(二)工程项目建设监理的阶段、范围和目标
工程项目建设监理的阶段:施工阶段。
工程项目建设监理的范围:本工程为全部工程监理,包括土建(含装饰)、给排水、采暖通风、空调、供配电、弱电、电话、电讯、电梯等工程。
项目目标
总投资额(或合同价),。待本工程建设单位与施工单位正式签订工程承包合同时,以合同价为目标。工程总投资分配详见工程总投资分配表2-1。
工程总投资分配表表2-1
序号
子项目名称
投资额(或合同价)(万元)
1
±
￥
2
±
￥8214.