荣域推案策略第一阶段房源公开:北面公寓+花园洋房(2008年5月1日——2008年9月27日)第一阶段分两次开盘,首期开盘2008年5月1日,第二次开盘2008年8月9日。推案建议(1)房源位置:公寓:1#、2#;花园洋房:29#、28#、27#。(2)房源套数:公寓:254户;花园洋房:132户;合计:386户。Reason项目由北向南销售,有序的推案;周边公寓及花园洋房产品较为缺乏;项目北面为水墨江南项目,有较好的销售氛围,有利于北面公寓的去化,南面视野较好的房源后续推出,保证项目平开高走,稳步提升的销售策略;公寓较快的提升项目人气,聚集客源;为高端别墅产品积累高端客源。第二阶段房源公开:中心区域公寓+联排别墅(2008年9月28日——2009年4月18日)第二阶段分两次开盘,第一次开盘2008年9月28日,第二次开盘2009年3月8日。推案建议(1)房源位置:公寓:3#、4#、7#;别墅:15#--23#。(2)房源套数:公寓:370户;别墅:30户。Reason别墅客源具有一定的储备量;中心景观区公寓的推出,可以达到销售的一个高潮;别墅和公寓同时推出,别墅的高品质可以提升公寓的价格;公寓产品持续推出,吸引高校区高级教师的购买,可以提升本案居住人口素质,使本案更具人文气息;周边高品质活动及娱乐场所的正常运营(都可变成别墅的会所)。第三阶段房源公开:联排别墅+南面公寓+少量花园洋(2009年4月19日——2009年12月)第三阶段分三次开盘,第一次开盘2009年4月19日,第二次开盘2009年7月6日,第三次开盘2009年9月28日。推案建议(1)房源位置:公寓:5#、6#;花园洋房:24#、25#、26#;别墅:1#-14#。(2)房源套数:公寓:254户;花园洋房:132户;别墅:48户。Reason高校区已经完全运营,项目周边环境已完善;经过前几期销售,本案已经具备了良好的人气和较多的客源积累;销售过程价格成上升趋势,销售南面公寓和花园洋房;最后一批花园洋房的销售给项目销售带来新的热潮,使得项目一直处于被市场关注的状态;别墅的继续销售,维系小区的高档次;预计09年下半年
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