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融资租赁合同的处理
学习内容
融资租赁交易合同的构成及其签订、履行与解除?
融资租赁合同中的租金确定与计算?
融资租赁合同中的担保方式?
11/14/2017
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第六章融资租赁合同的处理
第一节融资租赁合同
第二节融资租赁的租金计算
第三节融资租赁合同中的担保
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第一节融资租赁合同
一、融资租赁合同的一般要求
二、融资租赁交易合同的构成及条款
三、融资租赁合同的签订、履行与解除
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融资租赁合同的属性
一、融资租赁合同的一般要求
定义:融资租赁合同是出租人根据承租人对供货方和租
赁物的选择,向供货方购买租赁物,提供给承租
人使用,承租人支付租金的合同。
融资租赁合同的实质
融资租赁合同实质的表现形式
融资租赁合同与传统租赁合同的区别
——融资融物双重属性
——借物还钱(租金)
—传统租赁合同注重物的使用
—融资租赁是一种融资与融物相结合的信用方式
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融资租赁合同解约限制
一、融资租赁合同的一般要求
融资租赁合同的解约限制
融资租赁合同中一般都有类似“除合同约定条款外,未经对方书面同意,任何一方不得中途变更合同内容或解除合同”的规定
租赁物是出租人按照承租人的指定购买的,一般不具有通用性
若中途解约,不利于出租人偿付融资本息
若中途解约,将使出租人所投入的各项资金成本难以收回
融资租合同对解约严格限制的原因
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租金对融资的补偿性
一、融资租赁合同的一般要求
融资租赁合同中的租金与传统租赁中租金的区别
融资租赁合同中租金的确定
租金应根据购买租赁物的大部分或全部成本以及出租人的合理利润来确定。
租金的本质
与传统租赁的租金不同,融资租赁的租金不是对租赁物使
用收益的代价,而是“融资”的代价
租金的标准
融资租赁合同的租金标准高于传统租赁合同的租金标准
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融资租赁交易合同中的购买
二、融资租赁交易合同的构成及条款
融资租赁交易中购买合同与一般买卖合同无实质性的不同
买受人是出租人,要支付货款
向谁买、买什么、以什么条件买,由承租人决定
承租人与出租人分别承担买受人义务和分享着买受人权利
租赁物所有权的风险就必须归于融资租赁合同中的承租人
融资租赁合同中购买的特点
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融资租赁购买合同及其内容
二、融资租赁交易合同的构成及条款
、数量




、验收和质量保证条款

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融资租赁合同的条款
二、融资租赁交易合同的构成及条款









融资租赁购买合同与融资租赁合同的联系
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融资租赁合同的签订程序
三、融资租赁合同的签订、履行与解除
选择租赁物和供应商
项目受理:租赁项目的审查和承租人资信审查
选择出租人:实力、租金成本、经验与信誉
租赁谈判
订立融资租赁合同
订立相关的供货合同
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