Forpersonaluseonlyinstudyandresearch;mercialuse螁目录蒀一、概况与目标…………………………………………….……....1蒅二、监理工作的流程…………………………………………….....2袅三、监理工作控制目标及控制要点…………………………….....5蒀(一)抹灰工程…………………………………………….....5薀(二)门、窗安装工程……………………………………....6袆(三)吊顶工程……………………………………………...12羁(四)轻质隔墙工程………………………………………...14芁(五)饰面板(砖)工程…………………………………...17荿(六)细部工程……………………………………………...19羅(七)涂饰工程……………………………………………...22螃(八)裱糊与软包工程……………………………………...24羀(九)幕墙工程……………………………………………...26葿(十)地面工程……………………………………………...32莆四、监理工作流程、方法和措施……………………………….43膁装饰工程监理细则蝿我公司受委托,负责对工程实施装饰阶段的监理,依据《建设监理合同》,制定装饰工程监理细则,根据工程特殊性,针对现场实际进展情况,对于一些技术控制点进行总体阐述。蒈一、概况与目标蒃1、制定本细则的依据袃(1)建设部文件[88]建字第142号《关于开展建设监理的通知》;薈(2)建设部、国家计委建监(1995)737号《工程建设监理规定》;薈(3)中华人民共和国建筑法;袄(4)监理合同和施工合同;莁(5)设计图纸及设计变更有关资料;薁(6)现行相关标准和规范主要有:蚈《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001芅《建筑内部装修防火施工及验收规范》GB50354-2005肃《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002莀《建筑内外墙涂料应用技术规程》DB/T29-132-2005螈《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ133-2001蚆《玻璃幕墙工程质量检验标准》JGJ/T139-2001蒀2、工程概况聿建设单位:江苏凯业房地产开发公司袈监理单位:南京普兰宁建设工程咨询有限公司肇施工单位:江苏新兴建筑有限公司节3、监理范围膂装饰阶段全过程监理羈4、监理工作目标芃(1)质量目标:项目质量争创省优,确保市优。羄(2)工期目标:以开工令为准。袀(3)投资目标:根据业主提供该工程装饰的投资额,协助业主将实际投资控制在目标内。肈二、监理工作的流程蚄(一)抓好事前质量控制:、施工和材料使用必须严格遵守建筑装饰装修防火规范,施工设计图纸应报公安消防部门进行消防安全核准。、材料要求、色彩规定、饰面布置。材料采集、进场材料验收、进场后需复验的材料,材料应有产品合格证书、中文说明书及相关检测报告。检查装修材料有害物质限量标准。见证取样送检等事项均应按规定实施。、质量管理体系是否符合规定。审查施工单位提交的技术、质量、安全交底、施工机具是否满足齐全。、试贴墙板与施工大祥图是否符合设计要求与验收规范规定。莂(二)、做好事中控制工作:建筑装饰工程应面基体的质量验收合格后施工。按照不同装饰类别,实施事中控制。虿熟悉图纸和要求,相关图集准备肈肅膄配合主要材料考察参与选择和确定蒈膇蒆协助分包队伍招标择定薂蒁芇分包队伍资质审查及有关人员证件资格审核薃芄芀施工方案审核并提出意见莇羄螂原材料、半成品进场报验检查聿蒇莅材质合格证,需要的检验报告,需复试的见证取样,送样、外形、外观质量检查蒄肂薇施工样板制作,检查验收螆羁袁复试项目报告审核蚇膆蚃施工过程检查蕿蚇莃施工工艺的符合性,隐蔽工程检查验收,肁用材有无变异,过程质量监控莈螇螄有规定的现场检测检验,需要的功能检试验螃莁袆检验批分项工程质量申报,现场检查验收膅芁膀检验批、分项合格签定,不合格整改,复查羆薆羃分部工程检查验收罿肆羇资料汇集,编目、登录归档蒁图1羂三、监理工作检查要点及目标值膆(一)抹灰工程肄⑴对抹灰所用水泥和砂等材料进行检查。水泥和砂子应经复试其指标应符合相关标准规定。水泥存放超过三个月应重新复试合格,不得使用过期或受潮的水泥。砂子选用中砂,不得使用粉砂。膃⑵检查砂浆配合比。砂浆配比应为重量比,配比应准确,其称量误差应小于1%。螁⑶检查抹灰样板墙、样板间。应以样板引路,经建设、施工和监理对样板的评价,确定施工工艺和方法措施及最终成品质量标准。芆⑷检查抹灰层的基层处理条件。结构基层应平整和垂直,无未完善活和凹凸局部点、处,且洁净。不同材料基体交接处应加设防裂钢丝网片,网片于各基本搭接宽度不小于200㎜,并不得钉贴于结构体表面(
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