设备管理手册.pdf

WI/G01-目录
ZHPM 目录 D/0 1/1



编号标题页码版号/状态
WI/G01-001 工程部组织机构图 1 D/0
WI/G01-002 工程部职责 2 D/0
WI/G01-003 工程部经理职责 1 D/0
WI/G01-004 工程部副经理职责 1 D/0
WI/G01-005 工程部专业工程师职责 3 D/0
WI/G01-006 工程部资料员职责 1 D/0
WI/G01-007 小区机电主管职责 1 D/0
WI/G01-008 设备管理规程 15 D/0
WI/G01-009 设备维修保养管理流程 1 D/0
WI/G01-010 公共设备大的故障维修程序 1 D/0
WI/G01-011 设备更新、技术改造程序 1 D/0
WI/G01-012 工程质量的验收规定 1 D/0
WI/G01-013 设备保修期管理办法 1 D/0
WI/G01-014 水电过户审批制度 2 D/0
WI/G01-015 电气维修规定 1 D/0
WI/G01-016 用水、供水管理规定 1 D/0
WI/G01-017 电梯管理规定 3 D/0
WI/G01-018 配电房管理制度 1 D/0
WI/G01-019 发电机房管理制度 1 D/0
WI/G01-020 水泵房管理制度 1 D/0
WI/G01-021 空调制冷设备房管理制度 1 D/0
WI/G01-022 中控室/消防中心管理制度 1 D/0
WI/G01-023 计量器具定期检定制度 1 D/0
WI/G01-024 照度检测方法 4 D/0
WI/G01-025 噪声检测方法 2 D/0
WI/G01-001
ZHPM 工程部组织机构图 D/0 1/1





总经理




常务副总经理




工程部经理






副土强弱空资
经建电电调料
理工工工给管
程程程排理
师师师水员
工
程
师
WI/G01-002
ZHPM 工程部职责 D/0 1/1

,按时完成交办的各项工作。
,对物业项目进行考察,提出建筑、设备、设施、管理用房方面的
合理化技术方案及建议。
、设施、工程技术资料的验收接管,协助处理遗留问题。
、设施、建筑装修、工程管理的有关管理规章制度、技术标准,并
监督执行。
、维修改造、设备采购申请进行初审。
、维修改造分包、设备设施采购的招标、签定合同、验收、工程决算工作。
、评审和管理。
、房屋建筑年度保养计划,设备大修、改造方案。
,房屋完损等级评定工作,统计设备完好率、房屋完好率。
,每季度统计各管理处公共水电使用情况,制定年度公共水电指
标。
、相关法律法规、标准的收集整理,指导管理处有关工程资料、文件的管
理工作。
、供方的工作,指导和帮助管理处、供方解决有关技术问题。
、工程管理的先进经验和新技术,保持公司设备、工程管理的先进性。
WI/G01-003
ZHPM 工程部经理职责 D/0 1/1

,完成公司下达的各项任务。
,检查总结当月工作,制定下月工作计划,并组织安排实施。
、设备、设施管理情况,指导各管理处作好楼宇、设备、设施的使用、维修保
养、节能降耗工作。审核管理处提交的报告。
、设施和建筑的验收接管工作。
、供方的预审、初审和评审工作。
,保持内部交流畅顺,协助部门员工处理工作难点。
,提高部门整体的管理水平和工作效率,负责投诉处理。
,负责引进国内外先进的设备管理模式、经验。
,勤奋工作,洁身自律。
WI/G01-004
ZHPM 工程部副经理职责 D/0 1/1

,当部门经理不在的时候,代为履行部门经理的职责。
、评价、分析。
、房屋建筑的