物业办公楼保洁管理方案.doc

羃办公大楼保洁服务方案羀1、基本要求膆保洁人员应按公司规定统一着装,佩带胸牌、仪容仪表整洁端庄。蒆为业主、访客提供一个清洁、舒适的工作环境。螀操作规范化、管理科学化。肈适时、及时、准时进行保洁服务。薅爱护物业各项设施及财物。羂及时处理垃圾,按指定地点分类安放废弃物。螁节约用电、用水。膇遵守安全条例和操作程序。肄作业时使用的材料和清洁剂不应对建筑物材质造成损害,维护建筑物原貌。螂文明、有序作业,最大限度地减少对周围环境、业户与访客工作的影响。袃2、保洁质量要求蕿【地面】螈基本质量要求蒃表面、接缝、角落、边线处、应洁净无杂物、灰尘、印迹、污垢、污渍、划痕等。蚀分类质量要求蚇材质要求保洁频次膇大理石、花岗石无垃圾、杂物、污迹,打蜡后光泽均匀;打蜡每季1次,、污渍,光亮、色泽均一,点、线、面线条清晰。每天巡回推尘蚁地毯色泽均一、图案统一、纤维方向一致,按委托合同要求保洁。每周1-2次吸尘肀PVC地板表面平整。每天巡回推尘薇木地板表面光亮、不褪色。每天巡回推尘羄水泥地面、水磨石无污垢、污渍(如用面蜡要防水,防滑)。每天湿拖1次螃【墙面、柱面】膈基本质量要求羆表面(2米以下段)、接缝、顶角、边线处,应洁净无灰尘、印迹、污渍、划痕等。蚄分类质量要求薀材质要求保洁频次薁花岗石、大理石目视无灰尘、污渍,表面光滑、明亮。每天擦拭1次蒅墙纸无积尘、霉点、色泽均一。每月擦拭1次蒄涂料无有色划痕及其他各种污垢。每月擦拭1次蚂玻璃、镜面表面洁净明亮、投光性好,镜面人像清晰。每周擦拭1次虿亚光丝纹不锈钢、黄铜表面色泽均一,明亮、无划痕印迹、有金属质感。每周擦拭1次袅抛光镜面不锈钢、黄铜表面色泽均一,明亮、无划痕印迹、有金属质感。每周擦拭1次膅铝合金板表面光滑,接缝处保持洁净。每周擦拭1次蚃面砖表面光滑,色泽均一,点、线、面线条清晰。每周擦拭1次螇彩钢板面板色泽均一。每周擦拭1次薈【门、窗】羅部位要求保洁频次蒀窗台、门框、门套、窗框、窗套及其上下部的缝隙处无灰尘、印迹、污垢、污渍等。每天擦拭1次膀玻璃与门框四只角的结合处、铰链、旋转门中轴处等无灰尘、印迹、污垢、污渍等。每天擦拭1次羈金属框架、拉手洁净、无氧化斑点,色泽光亮。每天擦拭1次蚅玻璃干净、明亮,无浮尘、印迹。每周擦拭1次薂幕墙玻璃芈(全封闭窗玻璃)干净、明亮,无浮尘、印迹。(外窗面按委托合同要求保洁)内窗面莇每季擦拭1次膂门底无污迹。每天擦拭1次薃【电梯】蚁部位要求保洁频次袆轿厢内干净无垃圾杂物,门表面光亮。每天巡回拖擦袂轿厢四壁显示屏干净无灰尘、印迹、污渍、污垢、划痕。每天巡回擦拭莀轿厢内壁不同材质立面按不同规定。每天巡回擦拭蝿内壁、门槽顶部无积灰。每天擦拭1次芆不锈钢表面用不锈钢油擦拭上光每周擦拭1次蚃【花盆】蒂盆体表面无积灰,盆内无烟蒂、杂物。每天巡回保洁袇【装饰树】蚅树上无积灰、坠挂物。每天巡回保洁莃【茶水间】薃墙面干净无积灰。每月1次保洁芀开水炉茶水桶外壳无灰尘、污迹。每天1次保洁膄打水台面无积水,槽内无杂物。每天1次保洁膃桶内无杂质。每周2次保洁芁上下水通畅、溢水口、下水道入口无异味。每天1次保洁莈【消防通道】螈扶手、栏杆及底部、根部干净无灰尘。每天1次保洁袄台阶、平台干净无杂物、泥土。每天1次保洁莂墙面、天顶干净无积灰、污迹、蜘蛛网。每月1次保洁蚀照明及附属设备无灰尘、污迹。每周1次保洁芇通道门、门玻璃、。每周2次保洁薄【公共卫生间】腿地面干净、干燥、无异味。每天湿拖2次衿台面、镜面无水迹、手印迹。每天巡回保洁蚆小便斗、坐便器无黄渍。每天巡回保洁莄水龙头干净无污渍。每天巡回保洁芁隔屏板干净无污迹、涂画。每天1次保洁羇墙面干净无浮尘。每周2次保洁肆目视天花、灯具、墙角无灰尘、蜘蛛网。每月2次保洁肅卫生纸架、干手机表面无尘灰,卫生用品不短缺。每天巡回保洁节【地下停车场(库)】芀目视地面无垃圾杂物、积水。每天1次保洁薅目视标识、指示牌无浮尘。每周1次保洁袅墙面无灰尘,清除管道表面脏物。每月1次保洁聿【录像监控探头】蒈外壳无灰尘、污渍、水迹。每周1次保洁羅【消防设施】薆灭火机箱、消火栓箱、警铃按钮外貌红色鲜艳,外表无灰尘、污渍。膁每天1次保洁螀箱内无积灰。每周1次保洁蚈【垃圾箱、不锈钢痰盂】肂表面干净无污迹。每天1次保洁膂垃圾箱内、不锈钢痰盂内的水保持干净(痰盂内烟蒂不超过1只)。衿每天巡回保洁肇【玻璃顶蓬】螂顶部无积灰、杂物。每周1次保洁羀内侧框架干净,无印迹。每周1次保洁羇外侧面无污水迹。每周1次保洁蒇【机房、设备房】薃地面无垃圾、杂物。每周2次保洁肁四周墙面、天顶无积灰。每月1次保洁荿【踏步地毯】羆干燥、无积水、污渍。每天巡回保洁芃【标识宣传牌】肂表面无灰尘、污迹、乱张贴。每天1次保洁蒈【雕塑】莅表面无灰尘、污迹。每周2次保洁肃【围栏