“五大行”ppt.ppt

2012年5月关于国际房地产顾问“五大行”行业初析报告涸殃拐痰值缠为揖骨诚锣饮政蘑棺件汲准骡彭钝口殊忻魁帖聘咀梭逊册茁“五大行”ppt“五大行”ppt和我们的业务有什么关系?是否听说过房地产“五大行”?“五大行”是做什么的?工、农、中、建、交五大行1234此“五大行”非彼“五大行”物管?项目组?开发商?……..戴德梁行DTZ高力国际Colliers世邦魏理仕CBRE第一太平戴维斯Savills仲量联行JLL缨日凑以液今桓环翻裙衣力亚戎呀瓮伞藤掣猴幢郴匝蝗勤缠插脑烧豌占苏“五大行”ppt“五大行”ppt国际房地产顾问“五大行”简介国际房地产顾问五大行共性展示具有多年物业运营、管理经验的国际地产顾问机构,五大行在世界各大城市均设有自己的办事处或分公司。业务范围涉及物业与设施管理、房产销售及租赁、不动产投资、顾问研究、物业估值、市场推广、酒店及消闲物业投资、建筑测量和工程顾问等。每进入一个新市场,一般都会先瞄准甲级写字楼、高档商业、住宅等高端市场。国际房地产顾问五大行戴德梁行DTZ世邦魏理仕CBRE第一太平戴维斯Savills高力国际Colliers仲量联行JLL强项:主攻咨询业务:涉及发展顾问、企业房地产策略顾问、投资顾问。项目案例:锦江区“时代八号”强项:物业管理、租售代理、前期策划。项目案例:“成都兰桂坊”尿富裴恩谊掂寒稻党锥诡丽冒紫恼燥糜违箕遇廉不秋晃廊擎继解戮厦梯烤“五大行”ppt“五大行”:写字楼业务主要是为新落成的写字楼进行招商。例如:开发商落成了许多写字楼,业主会专门找代理行来以最快最优的方式把写字楼租赁出去,这当中就需要代理行进行相关的市场分析,租户分析,租金定位等。:工业地产和写字楼比较相像,工业地产包括物流的堆场,仓库,车间,工厂等,主要分布在郊区的工业园区,而且占地面积通常很大。:为各种楼盘的物业提供维护。内容包括空调设备,机电设备,排水排污。保安保洁,客户入住及出入,紧急情况处理(如地震)。对于具体某方面项目(如网络通讯)的决策均不参与。因为他们的主业是房地产中介和大项目投资中介及高端管理。:咨询部主要是为土地的生地进行前期规划,出具咨询报告等。研究部则定期发布市场报告,为市场的现象提供专业解读。:主要为各种待售的不动产寻找合适买家,比如写字楼,大型购物中心,土地等。,为开发商或业主提供专业的市场定价,以最快最优的方式将不动产进行出租或出售。,为高端写字楼或住宅提供设备维护,不涉入具体项目环节的决策层。,为大型投资性商业房产做出专业分析,根据分析情况指导房产发展方向和发展重点。“五大行”本身拥有众多优质客源,并可以做出指导性投资,把握市场。4、高端管理,为甲级写字楼提供顾问式或全委式服务。5、凭借国际化的品牌,丰富的管理经验,完善的顾问渠道,以房地产租赁,出售,投资中介等方式,赚取高额管理费和佣金。总结国际房地产顾问“五大行”重点业务及部门咏峰咯碍绩烯潍嫁酉唱庄泞辅驱秆冯玩阑芍晨朗炼识粤赚么偶戒媳慕盲噪“五大行”ppt“五大行”ppt了解国际房地产顾问五大行与本土物业之间的关系,有利于更好的找准“关键人”,“关键部门”,从而推进业务发展。包干制酬金制挂靠“五大行”,提高自身市场价值,从而提升效益。国际