北辰三角洲精编版.ppt

长沙市居住小区调研报告——长沙市开福区北辰三角洲报告内容项目概况项目区位项目理念交通分析景观分析户型分析北辰三角洲项目作为长沙07年地王,一直打造高端江景城市综合体。其项目主要卖点在于其高端的定位、便捷的交通、完善的周边配套以及北辰实业的品牌效应,此些方面,都为北辰三角洲项目吸引来了众多追捧。项目住宅面积300万㎡,其中:酒店20万㎡;办公20万㎡公寓16万㎡;商业24万㎡架空平台下总建筑面积157万㎡两馆一厅写字楼超高层酒店住宅区项目位置开福区湘江北路三段1200号(新河三角洲)开发商长沙北辰房地产开发有限公司产品住宅、酒店、办公、公寓、%物业形态城市综合体建筑面积537万㎡项目方位二至内装修情况毛坯项目概况项目区位项目特色北辰三角洲1号地区:图书馆、博物馆、音乐厅,已经确定建设,目前正处于方案设计阶段2号地区:沿湘江商务办公、酒店区。高度不超过50米的建筑群8号地区:住宅区9号地区:住宅区3号地区:高层、超高层建筑群,商务办公、酒店功能,新河三角洲区域的核心10号地区:中小学4号地区:沿江绿化区16号地区:街区商业,针对居住区居民7号地区:街区商业,针对居住区居民28310947655号地区:旅游码头1111号地区:绿廊其业态包括住宅、写字楼、酒店和商业设施等。项目概况项目区位项目特色北辰三角洲地理位置北辰三角洲项目位于长沙市开福区,湘江与浏阳河交汇处,西临湘江,北依浏阳河,东靠芙蓉北路,南抵319方米,总建筑规模达500万平方米。项目优势项目独揽两江,视野辽阔,景观资源绝佳。近可闻开福寺晨钟暮鼓,远可眺岳麓山春绿秋红,滨水岸线长达3000米,具有真正意义上的“滨水特质”是中心城区唯一的一块风水宝地。项目理念核心理念北辰三角洲项目的开发建设作为长沙市“城市运营”的一个重要组成部分,将集合超高层商务写字楼、高层住宅群、大型购物中心、超五星级酒店等地标性建筑,密集凸显该片区的高端商务价值,辐射出长沙楼宇经济的浦东效应,迸发出商业地带与人居社区的时尚与活力;将凭借得天独厚的文化氛围和独一无二的滨水资源,成为长沙新兴的多功能区域中心。设计理念项目采用“汇聚城市特色、融入自然环境、重塑水岸绿洲、打造活力新城”的总体规划设计理念。立体开发,和浏阳河风光带、两馆一厅紧密呼应,标志性建筑屹立其中;生态景观绿轴贯穿南北,滨江风光带蜿蜒其侧,构成舒适的城市空间和独特的游憩资源;便捷、畅通的交通组织,将区域内部与城市外部顺畅连接;把“山、水、洲、城”的城市特点融入到新城的开发当中,延续长沙原有的规整大气的城市空间肌理和特色风貌,塑造随水流动的景观空间,随街流动的商业空间、随势流动的建筑空间,建成富有张力的“有机生长”的城市新区。1、项目位于开福区湘江与浏阳河与湘江交汇处2、地铁设三角洲站3、交通路网发达4、公共交通便利北辰三角洲项目概况项目区位项目特色1、项目位于开福区湘江与浏阳河与湘江交汇处北辰三角洲项目位于长沙市开福区,湘江与浏阳河交汇处,西临湘江,北依浏阳河,东靠芙蓉北路,南抵319国道城区段。2、地铁设三角洲站地铁一号线将贯穿长沙新河三角洲,长沙地铁1号线一期工程初步起于汽车北站,终于万家丽广场站,,共设站20座,新增了新河三角洲站等5个地铁站。3、交通路网发达便捷、畅通的交通组织,将区域内部与城市外部顺畅连接,项目周边城市主干道众多,芙蓉路、湘江大道、三一九国道、银盆岭大桥等主干道通达性好;4、公共交通便利公交线路多,搭乘11、116、132、149、168、405、406、603、704、804、907在新河站下即可;旅2在开福寺西站下;9、109、112、128、159、801、807在伍家岭北站下即可。地铁三角洲站北辰三角洲北辰三角洲湘江大道项目概况项目区位项目特色北辰三角洲