公租房建设工程施工组织设计方案.doc

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公租房建设工程
施工组织设计
第一章、施工技术方案
一、工程概况
工程名称:云南天创钢铁有限公司综合办公楼(公租房);
地理位置:马龙县开发区内;
建设单位:云南天创钢铁有限公司;
设计单位:云南大丰建筑勘察设计有限公司;
监理单位:曲靖市宏图建设工程监理有限公司;
施工单位:云南振华建筑建材有限责任公司;
合同质量目标:一次性交验合格。
二、工程主要内容
本工程位于马龙县开发区内,马龙县云南天创钢铁有限公司综合办公楼(公租房)建设工程,五层框架结构,,,建筑合理使用年限为50年,耐火等级二级,建筑安全等级二级,屋面防水为Ⅲ级,防水层合理使用年限为10年,抗震烈度8度。
(1)质量目标
单位(子单位)工程质量竣工验收(包括分部工程质量、质量控制资料、安全和主要使用功能、观感质量)符合有关规范和标准要求,一次交验合格率100%。
(2)安全目标
重大事故为零,轻伤千人负伤率在 5 ‰以下。
(3)环境目标
实现文明工地,绿色建筑,最大限度地保证施工区域内、外环境的良好。
三、施工工期:
1、开工时间: 年月日
2、交工验收时间: 年月日
四、建筑设计:
1、本工程为马龙县云南天创钢铁有限公司综合办公楼(公租房), ,本工程标高以“米”计,其余均以“毫米”计。
2、本工程外墙体采用MU10烧结页岩砖,厚度240mm,内墙除卫生间、厨房隔墙用120实心砖外,其余均为蒸压加气混凝土砌块。
3、楼地面工程:楼板留洞的封堵待设备管线安装完毕后,用C20细石混凝土封堵密实。
4、屋面:屋面防水为Ⅲ级,防水层合理使用年限为10年。
5、门窗及五金配件门窗加工尺寸按装修面厚度由承包商予以调整,按要求施工。
6、装修工程:外装修选用的各种材料其材质规格、颜色等,经由施工单位提供样板,经建设和设计单位确认后进行封样。
(二)、自然条件及地形地貌
建筑物场地类别:Ⅱ类,本工程场地地貌属低山丘陵地貌,场地类别土为中软场地土。
(三)、施工条件要求及特
本施工组织设计是曲靖呈钢3#楼公租房建设工程文件,它体现了我们对本工程施工的总体构思和部署,是一部对工程质量、安全、工期、文明施工等方面进行程序化管理的重要文件之一,也是一部较系统的论述工程主体结构、装修、安装等各个阶段全过程施工方案的技术文件,为确保工程顺利完场奠定的基础。
( 四)、编制依据
本施工组织设计主要依据以下资料编制;
1、曲靖呈钢3#楼公租房建设工程招标文件、评定标办法;
2 、曲靖呈钢3#楼公租房建设工程土建、安装设计图纸及有关标准图集、图纸答疑纪要、施工合同;
3、国家现行有关安全生产法规、建筑安装工人安全技术操作规程;
4、有关文明施工规定;
5、建设单位对本工程的要求及施工现场的具体条件;
6、建设部推广的十项新技术、新材料、新设备、新工艺等;
7、本工程遵循国家现行规范、技术质量评定标准如下:
(1)《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-22
(2)《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002
(3)《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002
(4)《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002
(5)《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002
二、施工准备
(一)、施工准备
做好施工现场内的“三通一平”工作。即水通、路通、电通和场地平整。由甲方提供水源、电源,按乙方要求接至施工现场指定地方,为保证施工正常进行,本工程除抓好生活设施以及各项生产技术准备,还必须满足下列条件:
1、施工场地
(1)对场地进行平整,清除新建建筑物范围内的障碍物。
(2)根据建筑总平面图确定永久性位置,按现场要求结合现有场地的情况,做好本场地的排水工作,及时排除地表水,以防侵入路面,保证雨季施工顺利进行以及文明施工要求。
2、施工用水
请甲方与自来水公司协调解决,保证满足正常施工,施工用水配管约为100MPA即可。
3、施工用电
本工程施工用电由甲方从配电所引出总电源,按乙方指定位置备总配电箱,再由施工单位各支路设分配电箱,用于各种支线路,做到三箱五线制,一机一漏一保险,配备专人负责,为保证工程进度,施工单位将在某阶段采取连续施工,日夜奋战,为此甲乙双方必须共同处理协调与相邻单位关系,确保本工程安全用电和正常用电。
4、技术准备
(1)、施工前认真组织图纸会审及设计交底工作,做好变更洽商记录,掌握地质勘探部门提供的地质资料。
(2)、组织各级施工员、技术员、