房屋抵押合同范本.doc

螂房屋抵押合同范本肀抵押人(甲方):蚇抵押权人(乙方):羄为确保抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验,在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上,同意接受甲方的房地产抵押。螃双方本着平等、自愿的原则,同意就下列房地产抵押事项订立本合同,共同遵守。腿第一条甲方用作抵押的房地产座落于大武口区文隆苑4#楼3单元502室,。肆第二条根据主合同,甲乙双方确认:债务人为冯占平;抵押期限自2011年10月26日至2012年6月30日止。螄第三条乙方债权标的额120000元(大写),壹拾贰万元整。薀第四条甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,由此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。薁第五条抵押房地产现由冯占平使用。如过期甲方未还清乙方欠款,则乙方有权收回甲方冯占平的房屋产权及所有权利。蒆第六条甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任,并随时接受乙方的检查监督。蒅第七条抵押期间,甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押,未经乙方书面同意,发生上述行为均属无效。蚂第八条抵押期间,甲方如发生分立、合并,由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产,乙方有权要求提前处分其抵押房地产。虿第九条本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同,需要变更或解除本合同时,应经双方协商一致,达成书面协议,协议未达成前,本合同各条款仍然有效。腿第十条本合同在执行中若发生争议,甲乙双方应采取协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁,不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉。芅第十一条在抵押期间,抵押房地产被拆迁改造时,甲方必须及时告知乙方,且根据具体情况,变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的欠款,并共同到登记机关办理有关登记手续。螃第十二条抵押期满,如债务人不能偿还债务本息,按法定程序处理抵押房地产,清偿债务欠款。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务欠款和承担处理费用的,乙方有权另行追索。螈第十三条本合同未尽事宜,按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理。薈第十四条本合同在双方签字后生效,本合同一式二份,甲方