土地流转合同(样本).doc

订立合同双方:甲方(出让方):地址:乙方(受让方):地址:为了规范农村土地承包经营权流转,稳定农村土地承包关系,切实维护土地流转双方的合法权益,根据《中华人民共和国农村土地承包法》和有关政策、法规的规定,本着自愿互利、公正平等的原则,经甲乙双方协商,订立如下土地承包经营权流转合同。一、土地承包经营权流转方式甲方采用     方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。二、流转土地用途乙方不得改变流转土地用途,用于非农生产,合同双方约定             。三、土地承包经营权流转的期限和起止日期合同双方约定,土地承包经营权流转期限为 年,从   年 月 日起,至  年 月 日止。四、流转土地的种类、位置、面积、等级甲方将承包的耕地(荒地、林地及其他土地) 亩流转给乙方,该土地位于   。其中一等地   亩,二等地   亩,……(可具体列表说明)。五、流转价款及支付方式、时间合同双方约定,土地流转费用现金(实物)支付。乙方每年   时间(或一次性)支付甲方   元/亩,(或实物   公斤/亩),合计    元。流转土地的农业税费由  方承担。 六、甲方的权利和义务1、权利。按照合同规定收取土地流转费,按照合同约定的期限收回流转的土地。2、义务。协助乙方按合同行使土地经营权,帮助调解本社区和其它承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷,不得干预乙方正常的生产经营活动。七、乙方的权利和义务1、权利。在受让的土地上,具有生产经营权。2、义务。在国家法律、法规和政策允许范围内,从事生产经营活动,按照合同规定按时足额交纳土地流转费,对流转土地不得擅自改变用途,不得使其荒芜,对流转的耕地(荒地、林地等)进行有效保护,不能依法保护,造成损失的,乙方自行承担责任。八、合同的变更和解除有下列情况之一者,本合同可以变更或解除。①经当事人双方协商一致,又不损害国家、集体和个人利益的;②订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;③一方违约,使合同无法履行的;④乙方丧失经营能力使合同不能履行的;⑤因不可抗力使合同无法履行的。九、违约责任1、甲方非法干预乙方生产经营,擅自变更或解除合同,给乙方造成损失的,由甲方赔偿乙方损失。2、乙方违背合同规定,给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。3、乙方有下列情况之一者,甲方有权收回土地经营权。①不按合同规定用途使用土地的;②荒