资产评估报告.doc

资产评估报告评估项目名称:资阳市雁江区人民法院委估漆德才、刘凤珍共同所有位于成都市新都区三河街道浣纱路51号、:川国润评报字[2017]A52号资产评估机构:四川国润资产评估有限公司评估报告提出日期:二O一七年十一月二十四日目录资产评估报告声明 1资产评估报告摘要 2资产评估报告书 3一、委托人及其他资产评估报告使用人 4二、评估目的 4三、评估对象和评估范围 5四、价值类型 8五、评估基准日 8六、评估依据 8七、评估方法 8八、评估程序实施过程和情况 11九、评估假设 12十、评估结论 14十一、特别事项说明 14十二、资产评估报告使用限制说明 14十三、资产评估报告日 14十四、资产评估机构及评估人员 15附件 16资产评估报告声明本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会发布的资产评估职业准则和职业道德准则编制。委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定和资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告;委托人或者其他资产评估报告使用人违反前述规定使用资产评估报告的,本资产评估机构及其资产评估专业人员不承担责任。本资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用;除此之外,其他任何机构和个人不得成为本资产评估报告的使用人。本资产评估机构及资产评估师提示资产评估报告使用人应当正确理解评估结论,评估结论不等同于评估对象可实现价格,评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。本资产评估机构及其资产评估专业人员遵守法律、行政法规和资产评估准则,坚持独立、客观、公正的原则,并对出具的资产评估报告依法承担责任。六、评估对象涉及的资产、负债清单由委托人、产权持有人申报并经其采用签名、盖章或法律允许的其他方式确认;委托人和其他相关当事人依法对其提供资料的真实性、完整性、合法性负责。七、本资产评估机构及资产评估师与资产评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系;与相关当事人没有现存或者预期的利益关系,对相关当事人不存在偏见。八、资产评估师已经对本资产评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查;已经对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注,对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验,对已经发现的问题进行了如实披露,并且已提请委托人及其他相关当事人完善产权以满足出具资产评估报告的要求。九、本资产评估机构出具的资产评估报告中的分析、判断和结果受资产评估报告中假设和限制条件的限制,资产评估报告使用人应当充分考虑资产评估报告中载明的假设、限制条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。资产评估报告摘要一、评估项目名称:资阳市雁江区人民法院委估漆德才、刘凤珍共同所有位于成都市新都区三河街道浣纱路51号、。二、评估报告书编号:川国润评报字[2017]A52号。三、委托人:资阳市雁江区人民法院;产权持有人:漆德才、刘凤珍四、评估目的:拟为委托人进行司法拍卖(变卖)提供价值参考意见。五、评估对象和范围:评估对象为漆德才、刘凤珍共同所有位于成都市新都区三河街道浣纱路51号、。评估范围包括:漆德才、刘凤珍共同所有位于新都区三河街道浣纱路51号、,建筑结构为框架结构,总层数为18含地下1层,评估对象位于第1-2层,,1-。。六、价值类型:采用市场价值类型。七、评估基准日:2017年10月23日。八、评估方法:根据评估方法的适用条件和评估目的、评估对象的具体情况,本次评估采用收益法进行评估。九、评估结论:在满足评估假设条件下,委估资产于评估基准日2017年10月23日,评估单价为￥11073元/平方米,评估总价为:￥,大写:伍佰柒拾壹万捌仟叁佰元整。十、评估报告提出日期:2017年11月24日。十一、评估报告使用有效期:本资产评估报告使用有效期为一年,自评估基准日2017年10月23日起,至2018年10月22日止。以上内容摘自资产评估报告正文,欲了解本评估业务的详细情况和正确理解评估结论,应当阅读资产评估报告全文。资阳市雁江区人民法院委估漆德才、刘凤珍共同所有位于成都市新都区三河街道浣纱路51号、新都区