农业文化生态园项目.doc

第一章总论
第一节概述
一、项目概况
1、项目名称
齐鲁农业文化生态旅游工程项目
2、项目建设单位
山东向荣特种养殖有限公司
3、法人代表姓名及职务
姓名:李培森
职务:董事长
4、项目建设单位地址及联系电话
地址:山东省淄博市博山区八陡镇向阳村
联系电话:0533—4520999
5、项目性质
新建
6、项目建设规模
占地19000亩
7、项目建设地点
淄博市博山区八陡镇向阳村
8、建设期
建设期为3年
9、建设规模:
(1)项目区道路:主干道路20公里(通汽车)、人行道路30公里。
(2)农具展示区:主要租用农家庭院、收集农具。
(3)农业硅谷区:除建设部分传统民宅外,计划建设具有农业文化、科研、观光、休闲、教育等融为一体的现代民居120套,,实现水电路与排污、现代信息传输配套。
(4)竹林风情区:建筑面积8000平方米。
(5)温室大棚区:建筑面积6000平方米,引进现代农作物品种和基础设施建设。
(6)特种动物养殖区:建设水面为15亩的天鹅湖一座,形成200对种天鹅的规模;建设10亩小矮马跑马场和5亩小矮马繁育场,引进60匹小矮马;建设各类昆虫养殖大棚200个、计7000平方米,引进相应的种源和寄主作物。
(7)陶瓷硫璃艺术区:建筑面积为7000平米的陶瓷硫璃艺术馆1座,在园区内内设立陶艺雕塑80个。
(8)办公与综合服务区:建筑面积为6000平米,楼前停车场8000平米。
(9)水利灌溉设施:打深水井4眼、建塘坝3座()。
(10)大门、围墙、给排水设施。
10、项目投资规模、资金筹措、投资计划
投资规模:项目总投资 万元,其中:,。
建设资金筹措:;。
11、项目经济效益(综合)
年销售收入5500万元
年创利润总额2218万元
投资利润率 %
投资利税率 %
%(所得税前)
投资回收期(含建设期)(税前)

%。
二、项目建设单位概况及法人代表简历
1、项目建设单位概况
项目承建单位为山东向荣特种养殖有限公司。该公司为股份制企业,注册资本3000万元,现有员工50人,其中具有中高级以上职称15人。现有黑天鹅繁育场、昆虫繁育场、陶瓷艺术馆各一处,拥有19000亩森林(经评估资产总值为12000万元),道路30公里,水井2眼,固定资产1800多万元。
2、法人代表简历
李培森,男,1970年11月26日出生,汉族,山东寿光人。1992年毕业于“山东大学汉语言文学专业”。毕业后任教于寿光市职业中专。1994年开始
创办山东新光源灯饰工程公司、山东齐力车业有限公司。现为淄博储源商贸公司股东,山东金景泛华置业有限公司股东,山东向荣特种养殖有限公司法人代表。该同志具有干大事业、大项目的决心和能力。能够胜任本项目的建设与实施。
三、项目所在地介绍
该项目拟建在山东省淄博市博山区八陡镇向阳村。该村位于博山城区东南3公里处,该村总面积8平方公里,总人口1236人。
该村交通便利。项目区紧靠博山南过境路,距博山城区不足3公里,距淄博市中区张店40公里,距济南和潍坊均100公里,距滨莱高速公路路口只有5公里。
项目区现有19000亩山林,森林覆盖率达98%。有上千种树种及其他植物,不少为奇花异草,有上百种中草药,其中国家一二类保护动植物有数十种;有野兔、山鸡、鹰、喜雀、松鼠等十多种野生动物;有方公里,有园林奇石数百种,其中由石板自然组成的“中国地图”、“龙”、“兔”等更为罕见。项目建设地点----向阳村村民具有传统的陶瓷硫璃制作工艺,其陶硫产品在国内外享有较高声誉。向阳村东西分别与鲁山森林公园和原山森林公园相邻,与之形成浑然一体而又各具特色景观,在山东大旅游规划中优势非常突出。
第二节项目提出的背景及必要性
一、项目提出的背景
(一)农业文化建设发展背景
1、文化建设背景
当今时代,文化已越来越成为民族凝聚力和创造力的重要源泉,越来越成为综合国力竞争的重要因素,丰富精神文化生活越来越成为人民的热切愿望。兴起文化建设新高潮,是推进中国特色社会主义事业的内在要求,是提高国家文化软实力的客观需要,是保障人民文化权益、满足人民精神需求的必然途径。文化与经济社会发展紧密相连,经济社会快速发展必然要求也必然伴随文化的兴盛繁荣。毛泽东同志曾预言,“随着经济建设高潮的到来,不可避免地将要出现一个文化建设的高潮。”当前,我国经济实力显著