佛山保利花园87区项目管理规划0823.doc

佛山保利花园87区项目管理规划
保利华南实业有限公司
二〇〇八年八月
目录
一、工程概况
二、建设条件落实情况
三、项目实施合同结构体系
四、工程进度现状
五、图纸计划一览表
六、主要工程节点计划
七、质量、成本、进度、安全与文明施工管理规划
八、重点监控内容
一、工程概况
1、建设规模
本项目位于南海中心区,北临海七路,东临主干道桂澜路,项目定位为南海新城区中轴线的精品楼盘。小区主要车行出入口位于小区南面海七路,在小区西侧有一辅助车行出口,并作为小区的主要步行出入口。小区详细规划经济指标详见下表:
用地面积

总建筑面积

地上建筑面积

地下建筑面积

容积率

总户数
1227
建筑占地面积
22946m2
绿化率
%
建筑密度
%
机动车位数量
1747
非机动车位数量
4015
栋数
17栋
层数分类
3层(H=)
幼儿园
6~8层(H=)
36、37、38、39、40
11层(H=)
29、35
18层(H=)
25、26、27、28
26层(H=)
30、31、32、33、34
2、结构特点
本项目工程设一层地下室,基坑形状呈长方形,尺寸约300m×230m,,主要采用“搅拌桩+喷锚”和“放坡”的支护形式,基坑设计侧壁安全等级为三级。基础形式采用冲孔桩、人工挖孔桩和预应力管桩相结合,主体结构采用钢筋混凝土剪力墙结构。
3、地质情况
场地地貌属珠江三角洲海陆交互相沉积平原区,场区自上而下为耕植土层、人工填土层、三角洲海陆交互相沉积层及第三系基岩等四大类。地下水量丰富,~,!,地下水对混凝土结构、混凝土中的钢筋无腐蚀性,对钢结构有弱腐蚀性。
4、参建单位
建设单位
保利华南实业有限公司
监理单位
广州宏达工程顾问有限公司
总包单位
广州富利建筑安装工程有限公司
设计单位
广州市建筑设计研究院
广州市规划勘察设计研究院
二、建设条件落实情况
1、开发报建完成情况一览表
完成情况
主办部门
协办部门
备注
用地规划许可
国有土地使用证
未完成
开发部
工程部
土地规划许可证
未完成
开发部
工程部
项目立项
项目计划备案
未完成
开发部
工程部
项目手册编号
未完成
开发部
工程部
建设项目规划许可
修建性详规
未完成
开发部
工程部
综合管线规划
未完成
开发部
工程部
单体方案
未完成
开发部
工程部
工程规划许可证
未完成
开发部
工程部
建设项目专项审查
环境保护
未完成
开发部
工程部
卫生防疫
未完成
开发部
工程部
消防
未完成
开发部
工程部
人防
未完成
开发部
工程部
绿化
未完成
开发部
工程部
交通
未完成
开发部
工程部
场地安全性评价
未完成
技术部
工程部
结构超限审查
未完成
技术部
工程部
2、勘察设计完成情况一览表
完成情况
主办部门
协办部门
备注
地质勘察
已完成
总工室
工程部
设计方案
已完成
总工室
工程部
景观方案
未完成
总工室
工程部
装修设计方案
未完成
总工室
工程部
建筑智能化工程设计方案
未开始
工程部
施工图设计
未完成
总工室
专项、专业工程设计
未完成
工程部
3、开工条件落实情况一览表
完成情况
主办部门
协办部门
备注
工程施工许可
土方、基坑先期施工许可
无
质量监督手续
未完成
工程部
开发部
施工许可证
未完成
工程部
开发部
现场开工准备工作
围墙
已完成
工程部
标桩移交
已完成
工程部
临水
已完成
开发部
临电
已完成
开发部
临设
已完成
工程部
监理、施工单位进场情况
监理公司
已进场
工程部
宏达监理
桩基础施工单位
已进场
工程部
华茂达
总包单位
已进场
工程部
富利建安
三、项目实施合同结构体系
序号
分部分项工程内容
工程范围
合同类型
主办部门
协办部门
合同签订完成时间
1
工程监理
施工监理
工程
工程部
预算部
未办理
2
土建工程暨总承包(东、西区)
土建、水电施工、总承包管理
工程
工程部
预算部
未办理