既有建(构)筑物地基加固与基础托换.doc

既有建(构)筑物地基加固与基础托换
、基本概念
既有建(构)筑物地基加固与基础托换又称为托换技术,是对既有建筑进行地基基础加固所采用的各种技术的总称,大致解决下列几种情况所产生的问题:
(1)既有建筑物的地基土由于勘察、设计、施工或使用不当,地基承载力和变形不满足要求,造成既有建筑开裂、倾斜或损坏,影响正常使用,甚至危及建筑物的安全,而需要进行地基基础加固。
(2)因改变原建筑使用要求或使用功能,引起荷载的增加,造成原有结构和地基基础承载力的不足,而需要进行地基基础加固。如增层、增加荷载、改建、扩建等。
(3)在已有建筑物地基或相邻地基中修建地下工程,如修建地下铁道、修建地下车库,或邻近深基坑开挖等,而需要进行地基基础加固。
(4)古建筑的维修,而需要进行地基基础加固。
根据我国情况,需要进行加固改造的既有建筑,从建造年代来看,绝大多数是建国以来建造的建筑;就建筑类型而言,有工业建筑和构筑物,也有公共建筑和大量住宅建筑。因此,需要进行加固改造的既有建筑范围很广、数量很多、工程量很大、投资额很高。因而,既有建筑加固改造在建筑业中占有重要的地位。

与新建工程相比,既有建筑地基基础的加固是一项技术较为复杂的工程。因此,必须遵循下列原则和规定:
(1)必须由有相应资质的单位和有经验的专业技术人员来承担既有建筑地基和基础的鉴定、加固设计和加固施工,并应按规定程序进行校核、审定和审批等。
(2)既有建筑在进行加固设计和施工之前,应先对地基和基础进行鉴定,根据鉴定结果,才能确定加固的必要性和可能性。
(3)既有建筑地基基础加固设计,可按下列步骤进行:根据鉴定检验获得的测试数据确定地基承载力和地基变形计算参数等;考虑上部结构、基础和地基的共同作用初步选择地基基础加固方案;对初步选定的各种加固方案,分别从预期效果、施工难易程度、材料来源和运输条件、施工安全性、对邻近建筑和环境的影响、机具条件、施工工期和造价等方面进行技术经济分析和比较,选定最佳的加固方法。
(4)由具有专业工程经验的专业性施工单位承担既有建筑地基基础加固的施工。
(5)应有专人对既有建筑地基基础加固施工进行监测、监理、检验和验收。

既有建筑物地基加固技术可分为下述5类:①基础加宽技术;②墩式托换技术;③桩式托换技术;④地基加固技术;⑤综合加固技术。已有建(构)筑物地基加固常用技术分类如下:
基基础加宽技术
墩式托换技术
桩式托换技术
地基加固技术
综合加固技术
基锚杆静压桩
其他静压桩
基静压桩托换
树根桩托换
其他桩式托换

基已有建(构)筑物地基及基础加固技术
基灌浆法
高压喷射注浆法
其他地基处理方法

在制定既有建筑物地基加固方案和进行已有建筑物地基加固设计前,应搜集以下资料:
(1)现场的工程地质和水文地质资料
详细分析已有建筑物地基工程勘察资料,查清持力层、下卧层和基岩的性状和埋深、掌握暗浜、古河道、古墓和古井或软弱夹层、地基土物理力学性质、地下水位等。如原有地质资料不能满足分析要求,应对地基进行补查和补勘。
(2)沉降和不均匀沉降观测资料
力求了解建筑物沉降和不均匀沉降发展过程。如缺乏历史资