民间抵押借款合同1.doc

合同编号:借款合同二○一二年月说明一、本合同文本适用于公民之间、公民与非金融企业之间因民间借贷关系签订的借款合同。二、本合同为示范文本,当事人在签订本合同前应当仔细阅读本合同的内容。三、本合同由当事人商定后如实填写,合同内容不得涂改。四、当事人对本合同部分条款未作约定的,请在空格上方写“无”或划“/”。五、本合同一律用钢笔、水笔或毛笔书写,并使用碳素或蓝黑墨水。抵押借款合同合同编号:甲方(出借人):身份证号码:住址:联系方式:乙方(借款人):身份证号码::住址:联系方式:丙方(保证人):组织机构代码证号:住址:联系方式:鉴于乙方向甲方借款,根据中华人民共和国有关法律、法规的规定,经甲、乙、丙三方协商一致,达成下列条款,以资各方共同信守履行:借款金额、期限、用途(一)借款金额:乙方向甲方借款人民币(大写)壹仟万元整(小写:¥)。(二)借款期限:借款期限为18个月,自2012年月日起至2014年月日止(以实际借出时间的出具的借条为准)。(三)乙方向甲方的借款用于乙方个人用途。借款利率借款利率:﹪,月利息人民币(大写)贰拾肆万元(小写:¥)。利息每1个月支付一次,结息日为每月15日。借款利息自甲方实际放款之日起算,按实际放款金额和乙方借款天数计算。借款交付本合同签订后,经公证处办理强制公证后,到房地产管理部门办理抵押登记后10个工作日内,甲方应将上述借款金额汇入乙方下列指定收款账户:账户户名:开户行:工行达州分行大西街支行,账号:     。权利及义务(一)甲方权利义务1、乙方未按照合同约定支付利息或归还本金的,甲方有催讨、提前解除合同以及通过法律途径追究乙方责任的权利。2、甲方保证其出借的资金来源合法,是该出借资金的合法所有人;若有第三人对资金归属和合法性问题发生争议时,由甲方自行负责解决。(二)乙方权利义务1、乙方应保证其所借款项用于合法用途,并按照合同约定向甲方支付利息及归还本金。2、因乙方逾期支付利息或归还本金,甲方为实现债权所支出的与此相关的诉讼费、执行费、律师费、调查费、保全费、查档费、邮寄费、差旅费等一切费用均由乙方承担。3、当发生如下事件时,乙方应当在10个工作日内书面通知甲方:(1)家庭住所、通讯地址、联系电话及工作单位等情况发生变化;(2)重大财产处分(包括但不限于转让、租赁、抵押等);(3)乙方涉入重大诉讼或仲裁案件;(4)发生其他影响乙方偿债能力的情况。。在丙方方占管期间应维护抵押物的完好,不得采用非合理方式使用抵押物而使抵押物价值产生减损。甲方有权检查抵押物的使用管理情况。、有效的、合法的所有者;该抵押物不存在所有权或经营管理权方面的争议。 。 。 。 。、扣押或监管。,保证将设立抵押事宜告知承租人,并将有关出租情况书面告知甲方。 ,有权依据法律规定,经与丙方协商对抵押物进行折价以抵偿借款人所欠债务或对抵押物进行拍卖、变卖以取得价款优先受偿。