金银湖园博园老年公寓项目定位报告.pptx

金银湖园博园老年公寓项目定位报告
HCC 2014年1月
谨呈:开发有限公司
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项目宏观背景分析
园博会规划情况
项目立地分析
项目交通优势分析
园博会功能定位
项目SWOT分析
园址介绍:
园博会位于武汉西北处,长丰地块和已停运的金口垃圾场,北邻金山大道,东接金南一路,西邻古田二路及古田四路,张公堤及三环线横穿园区中心,,。
项目立地分析
武汉是中国经济地理中心。
高铁:4小时可辐射到达北京、广
州、成都、上海、西安、深圳、香港
等国内一线城市。
航空:2小时可辐射到达北京、广
州、成都、重庆、上海、西安。
公路:京港澳、沪蓉、福银四条国
家级高速公路、106、107、318、
316四条国道,以及16条省道在武汉
交汇。
经济地理中心
项目立地分析
园博园位于三环线内的建成区,便于1+8城市
圈3100万人口一小时到达。
“1+8”城市圈
项目立地分析
园博园距武汉天河机场20分钟,距武汉站(京广高铁)30分钟,汉口站10分钟车程。武昌、汉口、汉阳乘车均可在40分钟内可到达。
地铁6号线和7号线分别于2016年和2017年开通,分别与园博北部入口与东部服务区汉口里地下空间相连接。
项目交通优势分析
打造五A级景区
——武汉生态地标
策划定位:
以2015年第十届中国(武汉)
国际园林博览会为契机,以国家5A景
区标准打造园博园的建筑,同时,以
绿色生态开发为手段,以老汉口文化
、婚姻文化、音乐节、高端社交会所
为吸引物,进行城市生态绿色综合体
开发,产生可持续发展的经济效益。
项目立地园博会总体策划定位
策划思路
以特色文化业态形成“具有吸引力的都市旅游目的地”
以独特建筑形态铸就“中国第一个都市绿色综合体”
武汉园博会,城市建城区内的“绿色花园”
武汉婚礼中心
五星级酒店
灯光节
中国院子
汉口里
草坪音乐节
园博会总体功能定位
五大特色文化业态
——城市记忆
——婚庆文化
——灯光秀
——音乐节
——高端社交文化
目的:汉口里作为园博
定位:汉口里文化旅游景区以复原老汉口历史文化为主题,以晚清民初汉口玉带河为主线,复原老汉口汉正街、长堤街、花楼街和汉口里分的代表性建筑、商业、文化及生活形态,凸显汉口的地域特色。
会重要景点之一,让游客
“回归自然之后”,继而
“回归历史”,满足游客多
重需求。
效果:既是全国最能展
现地域文化底蕴的文化旅游
街区,又是园博会配套服务
项目。
园博会定位阐述之城市记忆
园博会定位阐述之婚庆文化
定位:华中地区产业链最全、设施规模最大、配套最完备的“婚庆”主题型消费中心。
目的:为各种形式的
婚礼提供一站式服务。整
合婚庆产业链,打造成武
汉婚庆基地。
效果:武汉婚礼中心
将整合武汉市乃至湖北省
高端婚庆市场资源,打造
成为中部地区最大的高端
婚庆产业聚集地。