厂房出租合同.doc

袂厂房租赁合同书膀螇出租方(甲方):肄法定代表人:袃承租方(乙方):芈法定代表人:膆身份证号码或工商营业执照号码:袄根据等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方使用的有关事宜,双方达成协议并签定租赁合同如下:蚀一、出租厂房情况蚁甲方将位于的厂房租赁给乙方经营使用(经营项目要列明细),租赁建筑面积为平方米。厂房类型为结构。薅二、租赁期限薄租赁期限为年,即自年月日起,至年螂月日止。蝿三、交付时间艿在本租赁合同生效之日起,甲方将厂房按现状交付乙方使用,且乙方同意按厂房及设施的现状承租。莅四、保证金及租金袃1、保证金。袇甲、乙双方一经签订合同,乙方应向甲方支付厂房租赁保证金人民币元(大写:)。该保证金不计利息存放在甲方处。租赁期满后如乙方不继续租赁的,甲方对厂房及公用配套设施检查无损并在乙方未拖欠租金且结清所有费用(水电费、租金所产生的房产税、土地税及有关部门应收取的费用等)后,甲方将无息退还保证金给乙方。如乙方造成甲方厂房及公用配套设施损毁的,则由乙方负责维修。如不能维修的,乙方要照价赔偿,该部分费用在保证金中扣除,余下款项由甲方归还给乙方。如保证金不足以支付赔偿费用,则超出部分由乙方支付给甲方。蚈2、租金计算。肅甲、乙双方约定,该厂房租赁第一年每月每平方米建筑面积租金为人民币元(大写:)。月租金总额为人民币元(大写:),年租金总额为人民币元(大写:)。从第二年起每年租金在上一年的基础上递增%(建议年增幅应不低于3%,或每三年递增一次,每次递增应不低于10%)。各年租金详见下表:蚀年度芀租赁单价(元/平方)膈月租金(元)螆年租金(元)蚂莈薇薆螃螁羆芆薁3、租金缴交。衿乙方须在每月号前缴交当月租金,甲方收取租金时开付村的收款收据。如延期未缴交租金的,每逾期一天须向甲方支付所欠租金的%滞纳金。经甲方催收,超过当月号乙方仍未足额缴交租金的,视乙方单方违约。莆五、维修保养螃1、乙方在租赁期间享有厂房及附属设施的使用权。乙方应负责厂房及附属设施的维护和保养,并保证在本合同终止时附属设施以可靠运行状态随同厂房归还甲方。甲方对此有检查监督权。薂2、乙方对厂房附属物件有妥善使用及维护之责任,对各种可能出现的故障和危险应及时消除,以避免一切可能发生的隐患。羇3、租赁期间,乙方要确保甲方的财产安全并购买房产保险,厂房安全责任由乙方负责。乙方在租赁期限内应爱护厂房,因乙方使用期间造成厂房损坏而无法进行维修的,乙方要赔偿该厂房造价元给甲方(自然损坏及不可抗拒的自然灾害除外)。袅六、环保、消防及生产安全蒃1、乙方租赁物业所经营产业必须符合国家产业政策,不得从事国家限制类或当地镇政府不鼓励的产业。蚃2、乙方租赁物业所经营产业必须符合环评要求,从事生产期间必须严格按照环保要求污染物达到国家排放标准。莀3、乙方在租赁期间须严格遵守有关消防及安全生产制度,负责厂房内的防火及生产安全,积极做好消防及安全生产工作。否则,由此产生的一切责任及损失由乙方承担。蕿4、甲方有权检查厂房的消防安全,乙方不得无理拒绝。芃七、物业管理蒁1、乙方在租赁期满或合同提前终止时,应于租赁期满之日或提前终止之日将厂房清扫干净,搬迁完毕,并将厂房交还给甲方。如乙方归还厂房时不清理杂物,则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。蒈2、乙方在使用厂房时必须遵守中华人民共和国的法律