关于房屋出租代理合同（DOC格式）.doc

蚈北京市房屋出租代理合同莆蒆一、本合同为北京市国土资源和房屋管理局与北京市工商行政管理局共同制订的示范文本,供出租方委托房地产经纪机构(代理方)代理出租房屋使用。签约前当事人应仔细阅读合同各项条款,未尽事宜可在第十五条“其他约定事项”中或在合同附件中予以明确。膃莂二、出租方应当出示下列材料:肇(一)房屋权属证明;芄(二)身份证明;芁(三)共有人同意出租的证明;螁(四)将房屋出租给境外人员及外资机构的,还应具备涉外安全审查批准文件。袇莅三、房地产经纪机构(代理方)应当出示下列材料:蚄(一)营业执照;膀(二)房地产经纪机构资质证书;薇(三)房地产经纪人员从业资格证明;莇(四)交纳租赁代理保证金的有关凭证。螂蚀四、双方应共同查验房屋内的设施、设备,填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章。芈膄五、合同内的空格部分可由双方根据实际情况约定填写。膄聿六、出租方可通过登录“北京房地产交易信息网()”查询房地产经纪机构租赁代理保证金情况。肈芅北京市房屋出租代理合同芃出租方(甲方):_________________________________葿代理方(乙方):_________________________________蝿依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋出租代理的有关事宜达成协议如下:芇莁第一条 房屋基本情况膂该房屋坐落于北京市______区(县)________________________________。蕿该房屋为:楼房____室____厅____卫,平房____间,建筑面积______________平方米,使用面积____________平方米,装修状况__________________,其他条件为______________________________________________________,该房屋(□已/□未)设定抵押。肄螄第二条 房屋权属状况薁该房屋权属状况为第______种:艿(一)甲方对该房屋享有所有权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证,证书编号为:________________________________。膅(二)甲方对该房屋享有转租权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证,该凭证为:__________________________。袂肁第三条 房屋用途螆该房屋用途为:__________________________。膇芄第四条 代理权限(可多选)蒀乙方的具体代理权限为:(□以甲方名义代理出租该房屋并办理与承租方之间的洽商、联络、签约事宜,□代甲方向承租方收取租金,□监督承租方按照房屋租赁合同的约定履行其他义务,□                            。)蒆羄第五条 出租代理期限莃(一)出租代理期自________年____月____日至________年____月____日,共计____年____个月。出租代理期限的变更由双方书面另行约定。衿(二)甲方应于________年____月____日前将该房屋交付给乙方。芆第六条 租金肆(一)租金标准为______________元/(□月/□季/□半年/□年),租金总计:____________________________元(大写:____________________________元)。出租代理期内租金标准调整由双方另行书面约定。蒁(二)租金收取方式:(□甲方直接向承租方收取/□乙方代为收取)。艿羇第六条双方选择由乙方代为收取租金的,适用以下款项:膇1、甲方将该房屋交付乙方后,无论该房屋实际出租与否,乙方均应按约定的租金标准向甲方交付租金。袃2、如乙方实际出租该房屋的价格高于与甲方约定的租金标准的,则高出部分(□归甲方所有/□ 归乙方所有/□            )。螈3、本合同签订之日起三个工作日内,乙方应将其中一份合同送达租金代收、代付银行即____________________________银行,由银行为甲方开立账户。螇4、乙方自    年  月  日起开始按(□月/□季/□半年/□年)通过代收、代付银行向甲方支付租金,支付时间分别为:____________、____________、____________、____________、____________、____________、____________、____________。羄羂第七条 佣金蒂出租代理期内其中    日作为乙方工作期,具体日期_______ ,工作期内的租金收入作为乙方佣金,按以下方式向乙方支付:(□由代收、代付银行划帐/□              )。蒇第八条 房屋租赁保证金羆甲方交付该房屋时,乙方(□是/□否)向甲