屋租赁协议.doc

房屋租赁协议出租人(以下简称甲方):承租人(以下简称乙方): 甲乙双方经协商,同意就下列房地产租赁事项订立本契约共同遵守。一、甲方同意将座落在镇路街(巷、里) 号部位的房屋出租给乙方作使用,房屋建筑面积平方米,用途:商业,楼层共层,房屋产权证号:。房屋装修情况:,房屋内现有设施设备。二、乙双方应遵守国家、省、市有关法律、法规及有关部门的各项规定,接受当地相关主管机关的监督、管理。三、甲乙双方议定上述房屋租赁期限自年月至年月日止,共计年个月。月租金为( 币) 拾万仟佰拾元角分。租金按(年、半年) 结算一次,由乙方在每(年、半年) 缴付本期租金给甲方。乙方应先支付租金再使用房屋。付款方式:(现金支付、转帐支付) 四、乙方向甲方交纳( 币) 元的保证金,甲方应在租赁期满或解除契约之日将保证金退回乙方或者抵偿租金。五、在租赁期内,甲方负责承担下列责任: 。 ,承担除乙方应负担房屋维修费以外的其他维修费用;因甲方维修责任而延误房屋维修造成他人人身伤亡、财产损失的,应负责赔偿。 ,甲方须提前解除契约的,应事前征得乙方同意。 ,应在租赁期届满之日前1个月书面通知乙方;如该房屋继续出租的,乙方可在同等条件下有优先承租权。六、在租赁期内,乙方承担下列责任: 、水、电、气、光纤收视费等费用。2、乙方应合法经营,自负盈亏,并办齐各类证照,依法缴纳国家税费,服从国家有关部分的监督管理。若乙方在经营过程中发生事故或产生纠纷,均由乙方自行解决,自行承担相应法律后果,概与甲方无关。 、转让、分租或者与他人互换房屋使用或者与他人合作、联合经营应事前征得甲方书面同意和订立书面协议,并按规定重新议定房租。 、加、改建(含改变间隔)或者室内外装修,应经甲方书面同意和订立书面协议,并按规定重新议定房租,甲方有权委托他人对工程进行监督管理。 ,应负责修复或者赔偿。 : ①排水管、厕所、化粪池的清疏; ②饮用水池清洗及垃圾池清理; ③门窗玻璃及小五金的更换,分电表或无分电表内电线、电掣、灯头、插座等更换和分水表内水管、笼头更换; ④室内墙面的排刷和天花等的粉饰; ⑤水泵设备的维修和更换。因乙方维修责任延误房屋维修造成他人人身伤亡、财产损失的,应负责赔偿。 ,因不搬迁或者妨碍施工而延误房屋的维修,造成人身伤亡、财产遭受损失的,应负责赔偿。 、电表容量的任何水电设备,应事前征得甲方同意,并由乙方负责到有关部门办理增容手续,费用由乙方负担。 、易燃、违禁物品。 ,乙方须提前解除契约的,应事前征得甲方同意,如乙方擅自单方解除本协议,则乙方违约,甲方不退还乙方所交保证金。 ,如须继续承租的,应提前3个月与甲方协商,双方另签订契约。七、在租赁期内,因房屋危破维修,须乙方临时搬迁时,甲方应与乙方签订