滨江新城片区开发建设项目可行性研究报告.doc

安仁滨江新城片区开发建设项目
可行性研究报告
安仁滨江新城片区开发建设项目
可行性研究报告
湖南省国际工程咨询中心
二0一三年八月
安仁滨江新城片区开发建设项目
可行性研究报告
主任
匡竹述
副主任
杨龙昭
总工程师
王沛皇
副总工程师
钟文建
项目六处处长
贺立新
项目负责人
彭碧波
参加编制人员
贺立新
高级工程师
谈小郴
高级工程师
龙文彬
高级工程师
曾飞
高级工程师
刘亚平
高级工程师
李先高
高级工程师
彭碧波
工程师
刘俊志
工程师
彭朵花
经济师
袁中伟
工程师
目录
1 总论 1
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1
2
2
2
3
2 项目建设的背景及必要性 4
4
5
3 市场预测与建设内容 8
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10
13
14
4 场址选择与建设条件 15
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5工程建设方案 18
18
21
道路工程技术方案 22
30
33
36
37
38
6 环境保护与节能 39
39
39
42
7 项目管理 43
43
、投资、进度控制 43
合同管理与协调 44
竣工验收 44
8 项目实施进度及招标计划 45
45
45
9 投资估算与资金筹措 47
47
48
49
49
10 财务评价 50
50
50
51
51
51
52
52
11 社会评价 53
53
54
54
54
55
12 风险分析 56
56
56
57
附表:
附表9-1: 项目投资总估算表
附表9-2: 项目总投资使用计划与资金筹措表
附表10-1:收入表
附表10-2:总成本费用估算表
附表10-3: 利润与利润分配表
附表10-4:项目投资现金流量表
附表10-5:项目资本金流量表
附表10-6:财务计划净现金流量表
附表10-7:贷款偿还计划表
附表10-8:主要经济数据汇总表
附图:
附图1:项目区域位置图
附图2:项目总平面布置图
1 总论


安仁滨江新城片区开发建设项目

项目位于安仁县永乐江南岸,北临永乐江,南依八一路,西傍安仁大道(S212),东靠清溪大道。

安仁开元投资有限责任公司于2013年7月15日成立,属国有独资公司,位于安仁县永乐江镇七一西路国土局院内,注册资本金为人民币壹仟万元整,公司设董事会、监事会,与安仁县城镇建设投资有限责任公司两块牌子一套人马合署办公,其主要职能是受县人民政府的委托建设城市和经营城市。

政府授权范围内的土地一级市场开发和经营,城市基础设施、配套项目的投资和建设,实业投资,其他项目投资,经济信息投资咨询服务(经营范围中涉及国家专项审批的需取得专项审批后方可经营)。

详见图1-1。
董事长
(总经理)
董事会
副总经理
办公室
财务部
融资部
图1-1 公司组织机构图


a) 与项目申报单位签订的可行性研究报告咨询合同;
b)《》;
c) 国家和省、市有关部门颁布的政策、法规、规定、标准、规范、规程及定额等;
d)建设单位提供的有关基础资料。

本可行性研究范围包括:项目背景与建设的必要性,现状分析与发展预测,项目建设条件,建设内