接管验收方案.doc

蒃蚁薄日期:螇螆肂 蒃螈蒁蕿蒅羇薃腿莄羇芄衿蚂薀蕿虿芇莇螂肁肅接管验收方案膇肆羁袂蒂蚇衿袅袆羂蕿袅莇薄羂肂羀肀肈蚇芅肂莀薅蒆莅螀膂螁膈二0一六年八月膈膄蚅节膂芆蚆膇袁莁艿薀莈羆莈蒁蚀螂目录肀螅羂薁肁虿薈蒄螈项目页码蚁蒂薂芀薇螀接管验收整体计划3蚁虿螇物业验收移交程序5螇莆芇竣工验收应提供的技术资料6螁聿芃竣工验收应提供的操作和维修保养手册9葿肄螁物业验收管理制度11膅蒀膀设施成品保护方案13袇膇蚆房屋接管验收标准21芅袁肃附表蕿袆袂芄节芈肇蚅肆莄荿螄蝿蒄蚀蒄螀薀芇蒇蒅薄膁蒄罿芆蚁蚄薂蝿莆羄膈螄螈芄膈螃螃接管验收整体计划袄腿袇薆螆蚈依照业主方──上海银七星明泉置业有限公司之要求,根据中华人民共和国建设部1991年2月4日发布,1991年7月1日实施的《中华人民共和国行业标准──房屋接管验收标准》中的有关规定,结合xxxx实际情况及工程验收进度,我司将对xxxx进行接管验收。其工作共分三个过程分别进行:袄薀羅预验收:芈薅薀根据发展商制定的xxxx日期(为XXXX年XX月底),物业管理公司将在XXX月中旬,安排人员进行预验收。(详细安排见下文)羃羁腿预验收的具体安排如下:螆莄肇横向验收:肃莂螅即楼层验收,具体验收内容如下:单元内装饰质量、门窗、隔墙、公共走道装饰、空调内机安装质量、使用情况、供配电、给排水、新风、消防、弱电及楼层内部的设备间及各项设备安装及功能验收。蒈莇薁根据验收内容安排1~2天一层。膃葿莈核对相关的验收表单并进行修订。膀膆蒇填写缺陷报告。芃袀蒅纵向验收:蚈袅蚃即分系统整体功能验收。具体验收内容:空调系统(XX)、新风系统(XXXX)、排风系统(厕所排风、地库排风)、防排烟系统、正压送风系统、补风、诱导风机;供配电系统、动力配电系统、应急照明系统、照明系统、上水系统、消防水系统、污水排放系统、集水井系统、雨水排放系统、垂直传输系统(电梯)、弱电系统。莃芁蚀以上内容将按系统进行。荿蚃袆预计一个系统的验收需要二到三天。蒃蚁芆核对相关验收表单并进行修整验收表单。螇螆蒀撰写缺陷报告蒃螈蝿整理缺陷报告,递交XXXXX,请承建商安排相关承建商整改。蕿蒅莅预验收时间安排薃腿蚂预验收时间安排羇芄薁以下开始时间节点将参照设备安装调试情况进行适当调整。蚂