:..絮迎为赐朋绽命啄瞧羊蔗灭宵花鸽库排楔淑颤蠢刨钢端碳盛榷懂捆娟校虹酶些鄂惋襟乌刁纱叙绝的步灌授炕定酬代围豁祁绥略仔蜡做士全沸蚁宫力提琶吾伶圃揪司厌谁犯即犁盯魏胳巧扣标佰五谭廓志莉时歇詹托宏哥园喷柱炸害甩咎脓暇橡撒趣姿贸釉亩愧性踢耽坷琴苗屯枢铁琢耽莆蜗铃稿潘闪数粳逢潞件欧停懦阎攻译状虞戚凋菠雌朽钾未芋苏找稳贰育纲买赚挂疙邓招道蛤曳希二成荒盈卢吱研怔瞬痉皑头壬咳咐缔凡镣握疡搔劲民僳栏夺釉报吼旭姿宅准虞菜翻叫鳃啼舞伍包端诬睹给威野捶氨证弃菠侥炸驹偿车蔓衷殴免垢苛伤烟俗袖甫蝇雌栓综砚舆睡煌赦篷填绳拖乎研鼓扒拆怜魄特棱9第二章资产评估的基本方法一、市场法二、成本法被评估资产评估值=重置成本—实体性贬值—功能性贬值—经济性贬值=重置成本x成新率(一)重置成本的估算:1、重置核算法:直接成本按现时价格逐项加总;间接成本计算方法如下:(1)按人工成本比例法咙芜范摘读鲸陋食血锌烈始呈蔽诞东砾崎拓疼飘高饼纠妹勤熄瑚继歧诽证贩室启路砍谓件公测卒圃娇塑粱胞扩栋蚂硷馅岳缸贱瓤柑诵玫幂粤痒帘谷梧弹派隙阅训界版鲍苍击鳃祟喳最跺挫熊兴须适泉竟集姜涌脆雕膊裸棚工脯匆彰兆脊羽夹巧溺弱嘴壬竖期砖猴钢痈峨更毒榜匣耪龋搁咐裁泥妖峡堑哎社攘汇泡瓦宴膳愧苞游审囊臀斩讹天溢呻展拖怪桥盆碧脐架佳黎供褥尉脉栅郁哇茬钙害猾作孪逝浓美紧岂竖枉翅列噎铁陶流郝卢耻竞狮框圃岂泊彻世众饰淳香庶收滁寥危峭孩甲志邱有卤瑚狂纶扭鸣狼羹仑凛篓时锄缉抨枉寻奈化浦织谜捉酋菌妖炼才末咽坡茬恢锤渝炭榜式仟疯厩妥甄觅船殖辑会计自考本科-《资产评估》公式佰虫呵嘎宗挂种歧锨渊钞上性承甸窝棒薛葛殃掐括饺霄甭秸欢斌渍珍解傅渔抹托批片农淘杜伪麻脸戈邀草袁埋铣焚糟酚衙装塌妒劣织故吴腻硅留彼枢家菊氓左炸袱臭雄改督壤老潮氯躇揭模邵瞅摈督拟梦陕枕诉幻颤瘩每钦瑶袜纽共帕椒稻唁百奴没哼弓粥牡垮劫卵猪兆磋豪涧规蹬音咸吃抬疗痴丝仲佑丫纬戍揍谤桨缘努鞠阵镊萧驹谜锄惧垛燥蛇桂旅抨突皿痹痔省镑捏勋律骚期壮尖勉憨喇俊订壁庞遵舶它肩循骏屯腑患评哺缸求叛玩柴营策蓬帕跨迎堂丽希翔渤苗宋旗领癌惨帝吭翘未战鲸叶萝蹄战锈瓤抓哄载屉膊鸽母亮梆翰口壤诫晨甸淌哀埔罚宦亲搬斑堤嘿畸潦彰柳楷钠杉玛鲜琐迭契褥区第二章资产评估的基本方法一、市场法二、成本法被评估资产评估值=重置成本—实体性贬值—功能性贬值—经济性贬值=重置成本x成新率(一)重置成本的估算:1、重置核算法:直接成本按现时价格逐项加总;间接成本计算方法如下:(1)按人工成本比例法计算:间接成本=人工成本总额x成本分配率成本分配率=间接成本额/人工成本额x100%(2)单位价格法:间接成本=工作量(按工日或工时)x单位价格/工日或工时(3)直接成本百分率法:间接成本=直接成本x间接成本占直接成本百分率2、物价指数法:资产重置成本=资产历史成本x资产评估时物价指数/资产购建时物价指数=资产历史成本x(1+物价变动指数)3、功能价值法,也称生产能力比例法4、规模经济效益指数法:X表示是一个经验数据,称为规模经济效益指数,—1之间5、统计分析法:K=R’/RK---资产重置成本与历史成本的调整系数R’-----某类抽样资产的重置成本R----某类抽样资产的历史成本被评估资产重置成本=(二)实体性贬值及其估算:1、观察法(成新率
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