城市详细规划原理 2018.doc

城市详细规划原理Ⅰ城市规划概述一、:UrbanSystemPlanning一定地域范围内,以区域生产力合理布局和城镇职能分工为依据,确定不同人口规模和职能分工的城镇的分布和发展规划。:UrbanPlanning对一定时期内城市的经济和社会发展,土地利用,空间布局以及各项建设的综合部署,具体安排和实施管理。:prehensiveplanning对一定时期内城市性质,发展目标、发展规模、土地利用、空间布局以及各项建设的综合部署和实施措施。:Districtplanning在城市总体规划的基础上,对局部地区的土地利用,人口分布、公共设施、城市基础设施的配置等方面所作的进一步安排。:Detailedplan以城市总体规划或分区规划为依据,对一定时期内城市局部地区的土地利用,空间环境和各项建设用地所作的具体安排。:Regulatoryplan以城市总体规划或分区规划为依据,确定建设地区的使用性质和使用强度的控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划要求。:Siteplan以城市总体规划,分区规划或控制性详细规划为依据,制订用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工的规划设计。:Urbanplanningadministration城市规划编制、审批和实施等管理工作的统称。二、城市规划学科的发展动向城市规划学从形体规划扩展到社会、经济等宏观规划,从建筑学和工程技术学伸展到人文科学。多学科的交叉、综合是现代城市规划的显著特点,系统论、控制论、信息论、环境科学、生态学、数学技术、计算机技术、遥感遥测技术、GIS等。城市空间将上天、下地、进山、下海。三、(1)城市公共活动中心规划(2)城市居住区规划(3)城市广场Ⅱ控制性详细规划一、:深化前者,、城市建设的引导。。二、:用地性质,用地面积,建筑高度,建筑密度,建筑红线后退距离,容积率,绿地率,交通出入口方位,停车泊位及其他需要配置的公共设施。,建筑形式、体量、色彩、风格要求,其他环境要求。(1)容积率一定地块内,总建筑面积与建筑用地面积的比值。(2)绿地率城市一定地区内各类绿化用地总面积占该地区总面积的比例。(3)建筑密度一定地块内所有建筑物的基底总面积占用地面积的比例。(4)道路红线规划的城市道路路幅的边界线。(5)建筑红线城市道路两侧控制沿街建筑物或构筑物(如外墙、台阶等)靠临街面的界线。又称建筑控制线。(6)建筑间距两栋建筑物或构筑物外墙之间的水平距离。(7)用地性质用地使用功能,依据用地分类标注至小类乃至小小类。(8)土地使用的相容性土地使用性质兼容范围规定或适建要求,以“允许设置”、“有条件的允许设置”和“不允许设置”来表示。三、——相容性用地边界,:文化、教育、体育、公共卫生、商业、服务业。市政设施:机动车非机动车以及基础设施容量。、抗震、卫生防疫、安全防护防洪、及其它专业规定(如、机场净空、微波通道等)、形式、色彩、高度体量建筑轮廓线示意、空间组合模式以及绿化布置等。:交通组织、出入口方位及数量、装卸场地规定。环境保护:噪声振动及允许标准值。水污染物允许排放量。——浓度。废气污染物允许排放量。固体废弃物控制。其他。四、控制性详细规划图纸的内容要求(一)位置图。图纸比例不限;(二)用地现状图。图纸比例为1/1000~1/2000,分类画出各类用地范围(分至小类),标绘建筑物现状、人口分布现状,市政公用设施现状,必要时分别绘制;(三)土地使用规划图。图纸比例同现状图,画出规划各类使用性质用地的范围;(四)地块划分编号图。图纸比例1/5000,标明地块划分界线及编号(和本文中控制指标相对应);(五)各地块控制性详细规划图。图纸比例为1/1000~1/2000,图纸标绘以下内容:,标注主要指标;;;(包括主、次干道、支路)走向、线型、断面,主要控制点坐标、标高;;必要时4、5两项可单独绘制。(六)各项工程管线规划图。标绘各类工程管网平面位置、管径、控制点坐标和标高。五、对控制性详细规划编制工作的一些