万都中心大厦屋面维修方案.doc

目录一、工程概况 21、项目情况介绍 22、维修方案 2二、编制依据 2三、施工准备 21、材料准备 22、施工机具准备 2四、施工工艺及要点 31、工艺流程 32、BCS-231溶剂型橡胶沥青防水涂料施工工艺 33、APP卷材施工工艺 4五、施工注意事项 5六、质量保证 6七、安全及文明施工保证 6八、消防保证措施 6九、保修承诺 7万都中心大厦屋面防水工程维修技术方案一、工程概况1、项目情况介绍本公司技术人员于2009年8月25日对万都中心大厦的屋面进行了勘察,主要渗漏部位,天沟卷材开裂起鼓、老化,形成卷材层与基层有大面积蓄水的情况;屋面保护层有开裂等现象,使雨水渗入构造层,造成屋面大面积渗水;严重的影响了该大厦的使用功能。2、维修方案工作思路:按“防排结合、以防为主、治表为辅、标本兼治、综合治理”的原则。方案一:铲除屋面保护层、保温层、找平层、防水层至结构板,-231溶剂型橡胶沥青防水涂料,上面热熔4mmAPP改性沥青防水卷材PYMI型,天沟部位采用铝膜卷材,恢复其他构造层次。方案二:只对天沟卷材进行铲除,屋面基层修复,-231溶剂型橡胶沥青防水涂料,再热熔4mmAPP改性沥青防水卷材PYMI型,天沟部位采用铝膜卷材,再40mm细石砼保护层。二、编制依据(1)《塑性体改性沥青防水卷材》(GB18243-2000)(2)《屋面工程技术规范》(GB50345-2004)(3)《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2002)(4)雨虹公司《高聚物改性沥青卷材施工工法》(5)《房屋渗漏修缮技术规程》(CJJ62-95)三、施工准备1、材料准备“雨虹”牌4㎜APP高聚物改性沥青防水卷材,BCS-231溶剂型橡胶沥青防水涂料,FBD-401防水堵漏宝,2、施工机具准备平铲、钢丝刷、棕笤帚、粉线、刷子、汽油喷灯、橡胶刮板、油漆刷、软毛刷、钢卷尺、铁錾、榔头等。四、施工工艺及要点1、工艺流程1)方案一流程铲除屋面保护层→铲除原防水层、保温层、找平层等其他构造层次→垃圾清运→基层清理→基层局部修补→-231溶剂型橡胶沥青防水涂料→热熔4mmAPP改性沥青防水卷材→恢复保温层保护层等构造→验收2)方案二流程铲除天沟卷材→清理天沟基层并局部修补→屋面清理→局部修补→-231溶剂型橡胶沥青防水涂料→热熔4mmAPP改性沥青防水卷材→浇注40mm细石砼保护层→验收2、BCS-231溶剂型橡胶沥青防水涂料施工工艺1)基层处理——基层表面应平整、坚实、干燥,无尖锐角和起皮等缺陷,裂缝和管根留设的凹槽内嵌填密封材料,施工前应将基层清理、清扫干净。2)细部附加防水层施工——阴阳交、管根等细部应先进行有胎体增强材料的附加防水层施工,应先在基层上涂布涂料,然后铺设胎体增强材料,上面再涂布涂料至少两遍,,变形缝、裂缝部位先铺胎体增强材料。3)大面防水层施工,防水层应分遍涂布,后一遍应在前一遍表面干燥(约4h)后再涂,并与前一遍方向垂直,需要增设胎体增强材料时,应边涂布涂料边铺设胎体材料,胎体材料应铺平。并用毛刷排除气泡,使其与涂料粘结牢固。胎体材料搭接宽度宜为70—80mm。胎体材料上面应根据涂膜要求分2-3遍涂布涂料,。涂膜防水层涂料用量约为