委托物业管理合同书.docx

委托物业管理合同书委托物业管理合同书委托方(以下简称甲方):受委托方(以下简称甲方):根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一致的基础上,甲方将(物业名称)委托于乙方实行物业管理,订立本合同。第条物业基本情况物业类型:办公居住物业坐落位置:占地面积:建筑面积:第20XX年,自年月日起到年月日止第六条甲乙双方经协商一致,本物业的委托物业管理费用为(大写)(小写)。第七条委托物业管理费用及支付方式:第八条双方权利、、义务:(1)根据本合同规定甲方将住宅区及办公区域委托乙方实行物业管理;给乙方提供管理用房__平方米(其中办公用房__平方米,员工宿舍__平方米)不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动;对乙方的管理实施监督检查,每半年一次考核评定,如因乙方管理不善造成重大经济损失,有权终止合同;如有重大活动有权支配乙方人员,乙方人员必须服从安排;对乙方人员有有任免权,如出现一个月内同一员工连续投诉三次有权要求换人协助乙方做好宣传教育、文化活动,协调乙方与行政管理部门的关系;政策规定由甲方承担的其他责任。、权利、义务:(1)根据有关法律、法规,结合实际情况,制订本物业管理的各项规章制度;(2)遵守各项管理法规和合同规定的责任要求,根据甲方授权,对本物业实施综合管理,确保实现管理目标,并承担相应责任,自觉接受甲方检查监督;(接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督并报告工作,定期向甲方报送财务报表公布管理费支出帐目;(对住宅区的公用设施不得擅自占用和改变其使用功能,乙方如在住宅区内改扩建完善配套项目,须报甲方和有关部门批准后方可实施;(6)乙方须本着高效、精干的原则在本物业设置管理机构和人员;(7)建立本住宅区物业管理档案并负责及时记载有关变更情况;(10)在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业管理档案及有关资料;(11)开展卓有成效的社区便民服务工作;(12)有权选聘专营公司承担住宅区物业管理的专项业务并支付费用,但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益