江湾名都.doc

虿江湾名都蚇袂营销112班杨容袈莆螅目录节虿项目所在区域简介蒈袃二、兴国县及整个赣州市房地产市场分析蚁<一>、兴国县房地产市场发展现状荿1、房地产概况蕿<二>赣州市房地产市场分析芆1、赣州市辖区及人口情况膀2、交通环境腿3、赣州市经济发展水平莇<三>赣州市房地产市场概况莄1、房地产宏观市场袄2,赣州市固定资产投资及房地产投资。袀3,赣州市房地产市场供求关系分析。莈螆项目客户定位芃蚀项目形象定位膅袅产品策略蚃莀价格策略芇羃营销准备肂肁八、营销推广芈莆薁袁肅蒄羁薂膇螆蚄肈芈项目所在区域简介羅肃江湾名都位于江西省赣州市兴国县,南临沿江西大道,东接滨江大道。位于城南片区中心区,兴国发展的重心,地理位置非常优越。此区域将被打造成为兴国未来的居住生态中心,城市中的核心,代言城市名片。交通四通八达,扼守兴国城市南大门,南面人口、经济重镇—龙口镇、社富镇及县主要经济重心—洪门工业园,东面人口、经济重镇—江北镇均通过城南进城,1小时车程即可到达赣州市中心城区。沿江向左可直通老城区,向右直通苏区大道赣州方向,去汽车站、五福广场5分钟车程,火车站10分钟车程,交通便捷通畅,十分便利。㎡,㎡,㎡。主体建筑由共有四栋26层住宅楼、12栋3层住宅楼层、两层沿街商业及一层地上车库和一层地下室组成。羆兴阳县,北宋大平兴兴国”为县名,至今已有近1800多年的历史。肃兴国有着悠久的历史。早在1982年,兴国的文物工作者就在永丰马良的阳岗岭,发掘出一片面积约7万平方米的古代遗址,采集到石器矢、斧、锛以及夹沙红陶、夹沙灰陶、泥灰硬陶残片和素面鼎足3种;遗址东部还有印纹陶窑一处,北部有半穴居遗址3处。经考证,系新石器时代晚期和商、西周遗址。同时,还发现铭文砖“平固令”墓。这些都实证了兴国有着灿烂的古代文明。建县始于三阳县,属扬州庐陵南部都尉。西晋太康元年(280),改平阳县为平固县。太康三年,罢南部都尉置南康郡,县属扬州南康郡管辖。元康元年(291),隶江州南康郡。北宋大平兴国七年(982),从赣县划出七乡,加上庐陵、泰和部分地区,以年号为名,建“兴国县”。设县治于潋江镇。此后,兴国辖区虽有变化,但县名却一直沿用至今。薃文天祥曾在此开府抗元,在第二次国内革命战争时期,兴国县是著名的苏区模范县、红军县、将军县、烈士县,是第三次、第四次、第五次反“围剿”的主战场。老一辈无产阶级革命家大部分在兴国工作和战斗过,毛泽东同志做过《兴国调查》、《长冈乡调查》,在兴国办过“土地革命干部训练班”,1934年1月,毛泽东同志称兴国人民创造了“第一等工作”,并亲笔书写了“模范兴国”的奖旗授予兴,朱德、周恩来、彭德怀、叶剑英、聂荣臻等也都曾先后在兴国从事过革命活动,在兴国先后创办了中共兵工厂、中央造币厂、中央红军总医院等。在参加长征的红军12个主力师中有7个师是从兴国出发的,其中“兴国模范师”、“少共国际师”、“中央警卫师”三个师大多是兴国子弟。革命战争年代,全县为国捐躯的烈士有5万多名,其中姓名可考的烈士就达23179名,位居全国各县市之首,占全国烈士总数的十分之一,其中,仅牺牲在长征路上的烈士就达12038名,几乎每一公里就有一名兴国籍将士倒下。蕿肇二、兴国县及整个赣州市房地产市场分析莅<一>、兴国县房地产市场发展现状羂1、房地产概况艿一直以来兴国住宅价格一直处于赣州地区的洼底位置,08年以前同比周边县市,仅为平均水平的70-80%,虽然说07年开始兴国房地产市场快速增长,但是基于总量因素,其开发品质较一般和单位规模较小,很难形成“热市”效应,但是这一情况自2009年开始被打破,随着总量的增加,单位项目的品质以及开发规模也得到大幅提升,2009年到2010年均价实现了明显的提升,由之带来的市场空间也相应提升,可以说实现了市场的初步繁荣,与周边县市的价格差距在快速拉近,据不完全统计2010年兴方米,一些准备预售的项目价格达到了4000元/平方米以上。膈薄<二>赣州市房地产市场分析莂1、赣州市辖区及人口情况聿赣州下辖1个行政区、2个管辖区、2个县级市、15个县:章贡区、章江新区、赣州经济技术开发区、南康市、瑞金市、赣县、信丰县、大余县、上犹县、崇义县、安远县、龙南县、定南县、全南县、兴国县、宁都县、于都县、会昌县、寻乌县、石城县。全市户籍总人口897万(2010年),其中常住人口830万,约占江西总人口的五分之一,,约占江西土地面积的四分之一。目前,,建成区面积71