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主题问卷调查数据基础数据分析
1、未来三年内置业意向

在对居民购买动机的调查中,为改善居住条件的所占份额最多,%,%,%%。在此之中,属于二次置业的占多数,达50%,%,%。
购房的原因
Frequency
Percent
Valid Percent
Cumulative Percent
Valid
本地拆迁
11



改善居住条件
71



投资升值
27



结婚用房
11


100
Total
120


本次置业属于
Frequency
Percent
Valid Percent
Cumulative Percent
Valid
第一次
47



第二次
60
50
50

多次
13



Total
120



从居民对购买住宅的区域分析上看,在被调查者中,%,%,而其余区域所在比例均比两个区域小得多。辽滨开发区紧邻营口市西市区一桥相连,还是一个新兴的区域,这个数据足以说明,辽滨开发区在营口人们心中的地位,人们看好它的未来前景及发展潜力。
购房区域选择
Frequency
Percent
Valid Percent
Cumulative Percent
Valid
市中心
38



城东
14



城西
17



城南
17



城北
9



辽滨开发区
25


100
Total
120



人们的回答排序依次为发展潜力、未来新市区、创新、希望、朝气蓬勃、继承文化、亲和、值得信赖、权威。说明辽滨开发区已经成为人们心目中极具发展潜力的新市区。
Frequency
Percent
Valid Percent
Cumulative Percent
Valid
发展潜力
65



亲和
12



朝气蓬勃
16



创新
17



希望
17



继承文化
10



精明
0
0
0

权威
3



值得信赖
5



未来新市区
31


100
Total
176
100
100

由数据分析,%,%,%,。依自身经济条件,70%以上的市民认为房价上涨太快,开发商越来越多,竞争加剧,不可能再涨。由此说明营口房地产市场不规范,短时间内房价上扬的幅度大频率快,使部分购房者开始观望,寄期望于通过开发商竞争平抑房价。
Frequency
Percent
Valid Percent
Cumulative Percent
Valid
上涨
49



保持现状
46



下跌
25


100
Total
120


小结:由此可知,营口市民购房观念发生很大变化,对辽滨开发区的认可度提高,置业意向首选开发区的占1/5,主要用于改善居住条件和投资,属满足生活需求范围和提高生活质量,多属于在单位福利购房后二次置业。并有许多人打算在辽滨开发区购置婚房,对辽滨开发区的未来发展潜力期望值很高,认为其将成为新城区。通过对调查数据分析,营口市民普遍认为,营口的房产价格将会上涨,目前营口市区房价尚偏高;而辽滨开发区较市区低廉的房价无疑成为吸引购房者的一个有利因素。
2、购买偏好(价位、户型与结构、户型厅室面积、建筑风格设计、配套设施重要性)