北京限价商品房探究.pdf

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年战ㄉ璨康染挪课⒉剂恕豆赜邝頔房供亟峁刮榷ㄗ》咳技贰T诟靡饧看待限价商品房在魔㈣场中钎乍刚,如焕晟葡藜凵唐贩恐贫韧钗A恕8鲩赨的人问题,本文试图通过细致的分析研究,找鲴㈣塞介问题答案刖中明确夫见定:“土地供拉瘟在限套型限房价圣砉础扇【沟丶邸⒕悍考鄣牧Ψǎ哉衅芷票笕范ǹ7昌加年倦萸颍卮戳巳缁鹑鏻祭的中国房地产业,—旧寸‘间房价付睫苣下跌,房,呐戈建设单位”。其中提到的限套型、限房价的普通商品住房被称作“限价商品房其意住稳定房价,限制房屋总价,引导住房市呖供应,满足居民白住的实际需求。年拢孀疟本┦状绰痔ビ邢薰玖饺斐ǖ爻晒ω笆薪灰祝曛咀疟本┦邢藜凵唐房正式进入房碰妒出市场。交量急剧萎缩,而作为调控房地产≈匾9ぞ叩南藜凵蘲铺房似乎进入了进退两难盼晓地,.
北京建筑工程学院硕士学位论文原创性声明本人郑重声明:所呈交的学位论文,是本人在导师的指导下,独立进行研究工作所取得的成果。除文中已经注明引用的内容外,本论文不含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的作品成果。对本文的研究做出重要贡献的个人和集体,均已在文中以明确方式标明。本人完全意识到本声明的法律结果由本人承担。学位论文作者签名日期:年
授权书院盟究生部行使。上述授权的范围包括:氨ㄓ阌愎ば商迷鹤约菏褂本人同意将所著硕士学位论文《北京限价商品房研究》著作权中的数字化制品复制权、信息网络传播权和汇编权授权北京建筑工程学或委托他人使用。本人保证为该论文作者,依法享有著作权,并愿承担因著作权问题引起的责任。北京建筑工程学院须依照我国著作权法的有关规定,充分尊重本人享有的著作权权利ɑ癯耆。本授权有效期三年。年作者联系方式:地址:北京市海淀区稻香园号楼号邮编:传真:手机:电子信箱:.论文作者:┱电话:
髀研究背景商品住宅成交套数下降了矗/队成交面积下降了%现房商品住宅成交套数下降了‰限价商晶房政策最早出现在年国务院下发的《关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》的内容里,当时提出的是概念是“双限双竞”普通商品房。提出的目的是面对当时飞速飙升的商品房房价加以控制,同时,是对于不属于经济适用房适朋范闱的中低收入家庭购买住房的一种保障措施。随着年第一块限价商品房项目土地上市挂牌交易,限价商品房止式进入北京房地产市场。根据北京市规划委公布的《北京市“十一五”保障性住房及“两限”商品住房用地布局规划》锏氖菹允荆辏将有万平方米限价商品房竣褂谩年乱岳矗拦茁值芄镜贡铡⒎坷联邦国民住房贷款协会和房地美琋篎,,美国次贷危机进一步深化成金融风暴,并迅速波及全球。在此国际背景下,国内经济亦不容乐观,年第三季度龇渲%,中央宏观调控方针正由“一保一控”转向首先防止经济快速。卜滑,天内连续三次降息,频率之高历史罕见。月中央出台“蛞谕蹲始苹保迪炝苏救经济的号角。受多方面经济影响,年北京住宅销售大幅下挫,使得北京新房存量上涨。京城楼市在“拐点论”大行其道、打折降价风暴肆虐的不利因素影响下,逐步进入了萧条期,交易量持续走低。据北京市房地产交易管理网的数据统计’年京城共成交商品住宅套,≌渤山套成交面积万平方米,%。从数据对比情况来看,年的交易量同比去年出现了较大幅度的下降,平均降幅达到四成左右。为促进经济和谐循环发展,年月建设部正式公布未来晖度谠=保障性住房建设计划。此次一次性的计划投入就超过了过去十余年保障性住房的投入总和,力度之大,影响之广,受到各方关注。北京市年保障性住房和限价商品房建设总规模力争达到蚱椒矫祝绱舜罅康南藜凵唐贩拷氡本┑姆康夭谐。岫员本┦执弱的房地产经济产生什么样的作用,是一个十分值得研究的问题,也就是本次论文研究的主要方向。年,本人作为北京第一块限价商品房用地项目本┦状绰痔コ魅斐玫北京建筑工程学院硕士学位论文
研究北京限价商品房的意义个信息——买了房子就会升值。这样,投资买房成为全民性的投资,而所有的购房者都忽发展以及完善居民住房保障体系提供一定的理论依据。卣碛胍患犊7⒌闹饕#篺作人员。在直接参与进行此项目土地整理与一级开发的同时,与北京首创置业投资有限公司合作对此项目的后期二级开发进行了策划组织。参与了限价商品房从项目十地开发,土地挂牌交易以及项目立项运作的全过程,对限价商品房项目的全程运作有过十分深刻的了解,掌握了限价商品房项目运作的第一手资料,从开发者的角度对限价商品虏项目的本体有着清晰的理解。年路葜埃夜姆康夭谐∫恢笔羌岢忠陨唐纷≌V鞯迹恢笔荰业地产、商业地产、住宅连为一体的开发供应和推广模式,商品房价格亦一路快速攀升,以至于一些中低收入的