某市生态养老休闲度假区可行性研究报告.doc

四川大自然生态发展有限公司
内江市生态养老休闲度假区建设项目
工程编号:20110503
可行性研究报告
二O一一年四月编制
目录
1 总论 1
项目背景 1
项目名称 1
项目承办单位 1
项目拟建地址、地点 1
项目建设规模与目标 1
项目投资资金及效益情况 2
承担可行性研究工作的单位 3
研究工作概况 3
编制依据 4
可行性研究结论 5
2 项目背景、市场预测与分析 7
项目背景 7
政策背景 7
项目建设的重要性和必要性 10
项目的由来 14
项目市场预测与分析 16
养老产业背景 16
国内外养老产业模式 18
生态旅游概述 26
现有基本游客结构 28
28
29
30
30
34
34
投资必要性 35
3 建设项目选址 36
场址位置 36
项目区的建设条件 36
项目区地理位置 36
自然条件 36
社会经济状况 40
43
项目选址意见 45
4 项目总体方案设计 46
项目建设总体方案 46
、建设理念及目标 46
总平面布置 48
总平面布置方案 48
49
49
49
52
52
5 环境保护 54
项目主要污染源和污染物评价分析 54
项目建设期主要污染源及污染物影响分析 54
项目运行期主要污染源及污染物影响分析 57
项目拟采用的环境保护标准 59
环境保护措施 61
施工期环境保护措施 61
运行期环境保护措施 63
67
68
69
6项目的组织管理和劳动定员 71
71
74
75
75
75
76
7 项目施工条件和进度计划 77
施工条件 77
进度计划 77
8 项目投资估算和资金筹措 81
投资估算依据及范围 81
项目总投资估算 82
资金来源及资金筹措 87
资金来源 87
资金筹措方案 87
资金使用和管理 88
投资使用计划 88
9 项目招标 89
89
89
89
89
90
、原则及评标 90
10 项目经济评价 91
财务评价依据 91
财务计算 92
销售(营业)收入 92
销售(营业)税金及附加 93
成本概算 93
利润及分配 94
盈利能力分析 95
盈亏平衡分析 96
97
财务评价结论 98
11 项目社会效益和生态效益 105
社会效益 105
107
12 项目主要风险分析 108
政策风险 108
市场风险 108
财务风险 109
社会风险 110
经营风险 110
13 结论和建议 112
结论 112
建议 113
14 附录 114
附件 114
企业组织机构代码 114
企业法人营业执照 114
建设单位关于编制可行性研究报告的委托书 114
项目土地租赁合同 114
项目用地、用水、用电、用气等的批复、协议和证明 114
项目主办单位提供的其他相关资料 114
附图 115
项目地理位置图 115
项目总体规划