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工程建设基本流程
建设单位委托有资质的地质勘察单位做地质勘察,签订地质勘察合同,后者出具地质勘察报告(详细)。
建设单位委托有资质的设计单位做施工图设计,签订设计合同,后者出具完整有效的全套施工图纸。
建设单位到建设局进行设计文件政策性审查,由后者出具设计文件政策性审查批准书。同时,建设单位委托有资质的施工图设计审查机构,对勘察设计文件进行结构安全、建筑节能与节约等审查,后者出具施工图审查合格证。
建设单位确定有资质的监理单位,签订建设监理合同。
建设单位确定有资质的施工企业,签订建筑施工合同。
建设单位到建设局办理工程质量监督手续,后者出具工程质量监督书。
施工单位到建设局办理建筑工程安全报监手续,后者出具建筑工程安全报监书,建设单位到气象局办理施工图防雷避雷审查手续。

建设单位到开发区建设局申领建筑工程施工许可证,持如下手续:
1、发改部门的立项文件;
2、国土部门的建设用地批准手续;
3、规划部门的建设用地规划许可证和建设工程规划许可证;
4、建设部门的中标通知书、施工图设计文件政策性审查批准书、施工图审查合格证、质量监督书、安全报监书、绿化规划审批书;
5、气象防雷部门的施工图防雷避雷审查意见;
6、消防部门的施工图防火审核意见书;
7、银行建设资金证书(工期不足一年的,银行专项资金不得少于工程合同价的50%;超过一年的不少于30%)。
8、地质勘察合同、设计合同、施工合同、监理合同;
9、施工许可申请表、工程质量责任卡。
10、建筑企业养老保障金、建筑劳务工资保证金、新型墙材专项基金等有关规费缴纳证明。
11、房地产项目还需提供房地产开发经营许可证。
工程竣工