新国八广州细则.doc

Forpersonaluseonlyinstudyandresearch;mercialuse蚄楼市新国八条广州细则:两房家庭可以卖一买一羃2011年02月25日17:07中国新闻网我要评论(1)聿字号:T|T羈新“国八条”广州细则2月24日正式落地,与传闻中的新限购令有差异,增城从化暂不纳入限购范围,但两市应在3月底前制订本区域贯彻落实意见,是否限购届时才能见分晓。此外,如果有两套房卖掉一套后仍可再买一套,但首次置业者只可新买一套住房。市房管局表示,广州细则从25日起正式执行,以网签时间为准。螄广州细则要点莄(1)从化和增城暂不限购,3月底前两市制订细则,是否限购届时见分晓螁(2)拥有2套以及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭限购螇(3)拥有2套住房的本市户籍居民家庭可卖一买一袄(4)不能提供2年内在本市缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民限购蒁(5)非户籍高层次人才限购一套房艿(6)对贷款(包括住房公积金贷款)购买第二套住房的,首付比例不得低于60%,。蒆昨日下午,广州市国土房管局召开新闻发布会,公布了穗版新“国八条”细则。这份以广州市政府名义颁布的《关于贯彻国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知的实施意见》共十条(以下简称“穗十条”),主要内容是进一步完善广州市多层次、差别化的住房供应和消费政策,综合采取税收、信贷、行政、土地、住房保障等调控措施,切实将房价控制在合理水平。羄限购范围袂增城从化暂不纳入限购羁3月底前应订贯彻意见蕿此前来自广州市国土房管局的消息指,在制定送审的文件中,从化、增城将纳入限购范围内,但此次并没有提及两市限购。正式落地的“穗十条”指出,从化、增城市应当在今年3月底前制订本区域贯彻落实意见,确定2011年本县级市新建住房价格控制目标,并报广州市政府批准后执行。羄【房管局解释】广州市国土房管局相关负责人在新闻发布会上解释:这两个市是县级市,是广州市政府代管的,所以要按程序,从化、增城有独立依法制定政策的权力,“‘穗十条’明确从化、增城3月底前要制订本区域贯彻落实意见,究竟限不限购,我也不太清楚”。芃【专家解读】合富置业首席市场分析师龙斌:这样比较务实。目前广州中心区可供开发的土地供应少,新建商品房供应少,二手房供应也少,但市区房需求很多,增城、从化不限购可以吸引部分购房者分流,缓解中心城区楼市供求压力。增城、从化不限购还可吸引少量资金,有利其楼市发展。莈限购对象芇两房家庭可以卖一买一肄外地人需一年纳税证明蚃“穗十条”规定,自本意见发布之日起,在一定时期内:肀可购一套房:对在本市已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(包括购房人、配偶及未成年子女,下同)、能够提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房,下同)。肆符合《中共广州市委、广州市人民政府关于加快吸引培养高层次人才的意见》(穗字〔2010〕11号)有关高层次人才条件的非本市户籍人员,且在广州市无自有住房的,可购1套住房。膄完全限购:对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得