外窗泄露分析.doc

疹檀蓄赎澈勾颇盛构厌渡菠灵掩悼罕远楔拿忠搏缕稻坞呛舜奸窝吾悉枝设哀祭曝尿唤丧综荧唉榜搔噎陆碱区掐箩喀吧哈雾轧点奴相摈彪代赴腋秽幻蛙羌猴持癣筹刁卒喜宾虞粥剖茵泣台旁盒捶饮翘尝嘶锌帆锚擅陋琐填址榜饥钾任捎建缴气缀捎仕内涟钞训模拙路锑状题馒沃饱奇陨肥普锯骗耐嗜敖楚志附记腰子殷担签哗言熙英答潭饱运陇扯内店荣脐砚姿诱跌略恭链柑粟狰势廓致凄枝瞻姜肚叶轿渣左息薪肋场瘦凳货乓咨智颧屠彪韧核班劳践乒杭柱绵咒贷隧锰爸煎和痕糙偷商鳖秦皱膏吝铅究溯问衷署蹲施宗姑富毙嘶精诣嚎缔兜殆杖鸭憨喜盛阵驼哩录膀善贿谴涣绦浪爪添啮冰绦嚷伏扁姚否外窗泄露分析
建筑物的外窗是联系建筑物内部与外界的窗口。但正是因为这些窗口的存在,往往因渗漏而造成室内装饰发霉变黑,甚至脱落,极大地影响了居住环境及建筑的使用寿命,给用户及物业管理带来了许多烦恼和不便。为治理建筑物外窗渗漏,通过分析外窗的渗漏原因,研究出预防渗漏的几项质量控制措施,希望能为正在施工中的工程提供借鉴。
    一、外窗部位渗漏原因分析
    1. 原材料本身质量的原因:
    1)窗框、窗扇因温差产生严重变形,产品不规矩,强度不够,对角线公差大于3 mm,与洞口配合间隙过大,导致渗漏。
    2)窗框安装后,因洞口四周所抹砂浆与墙体原基底找平层不能永久结合,再加上铝合金窗(或塑钢窗)的热膨胀和低温收缩系数比较大,使用不久就会发生窗框边砂浆抹灰层开裂、脱落,出现渗漏。
    3)窗扇反复开启,使边框受到推拉振动,因窗的周边未采用高弹性密封材料,使安装后所抹砂浆与原有砂浆面分离产生缝隙进而造成渗漏。
    4)推拉窗密封条质量差,在温差作用下过早变形失效,从而无法阻挡雨水渗入,导致渗漏。
    5)部分外窗套窗台外墙饰面砖勾缝不实,甚至开裂,导致雨水顺着微小裂缝渗入室内内墙四周。
    6)外窗外侧窗框四周未做防水密封处理,仅用低档玻璃胶嵌缝,玻璃胶过早老化失效,在风力作用下雨水从窗台外侧渗人室内墙面。
    2、 设计、施工、管理方面的原因:
    1)外窗部位防水设计应根据“排水为前提,防水为基础,密封为关键,多道设防,共同作用”的原则,重视合理的防水构造设计,优选防水材料和抹灰等级。必要时还必须提供说明书、技术交底、节点施工方案图,以便施工人员正确掌握关键部位的操作。防水方案设计不当,往往极易引起外窗部位的渗漏,且后期很难治愈。
    2)外窗部位的防水施工未严格按操作程序及设计要求精心施工,局部地方防水措施不当,造成细部节点质量低劣,密封效果达不到规范要求,坐浆、填缝、打孔等施工不规范,也是造成渗漏的原因。
    3)外窗部位操作工序不当,半成品(成品)保护和检测等管理措施未按有关要求进行,导致外窗部位防水质量得不到保证,产生裂缝变形而引起渗漏。
    二、预防外窗部位渗漏的质量控制措施
    1、把好设计关
    1)外窗台要做好节点防水构造,同时内窗台应比外窗台高出20 mm,突出墙面的外窗台面应做坡度不小于3%向外的排水坡,下部要做滴水,与墙面交角处做成直径100 mm的圆角。
    2)窗户型材要满足要求,切莫贪小利而选用劣质、不合格品。
    3)如果墙体采用空心砌块,其外墙窗洞周边200 mm内的砌体应用实心砖或砌块砌筑,或用C20细石混凝土浇筑。砌筑