二手房定金合同纠.doc

二手房定金合同纠纷第一篇:二手房购房定金合同房屋买卖合同合同编号:买房:卖方:居间人:名居地产师大店名居地产师大店兹为中介,提供居间服务,买卖座落于市区的房屋(建筑面积平方米,产权证号:)。买房愿意认购该房产并自愿支付定金,以确立买卖关系。一、该房产资料买房已阅,并对卖方所出售房屋和附属设施及装潢已充分了解并实地勘察完毕,确认无误,予以认可。二、该房产的交易总额为人民币万元整。三、买方支付定金元以确立买卖关系(所下定金数额不低于成交金额的20%)。四、买卖双方在签订本《房屋买卖定金合同》的当日,买方应将定金存入卖方银行账户,否则视为违约。五、在本合同签订之日起内,买方应将剩余购房款存至买方银行账户,否则视为违约。(1)买方一次性付清剩余购房款:元整。(2)房本过户所产生的费用由买方承担。六、买卖双方约定于年月日前办理房地产过户手续,届时买卖双方须备齐房地产过户所需证件及相关文件,依本合同约定的权利义务内容按房地产主管部门要求的格式签署《房地产买卖契约》,并交由名居地产师大店房产代书代办中心全权办理过户手续(代办费用详见代书收费标准)。七、买方保证上述房屋权属清晰,并符合国家及呼和浩特市房屋上市交易的政策法规及有关规定,且房屋财产的共有人对出售此房无异议。自本合同生效之日起,若发生与卖方有关的房屋产权纠纷或债务纠纷等,概由卖方负责清理,并承担民事责任,由此给买方造成的经济损失,由卖方负责赔偿。卖方应按房地产买卖契约中约定的交付日期腾空房屋,并完好保留所应交付给买方的附属设施及原装修。在上述房屋交给买方前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费,水电费,暖气费,天然气费,有线费等所有其他使用费,概由卖方负责。八、违约责任(1)《房屋买卖成交定金合同》经买卖双方签字后,如卖方不履行本合同义务,卖方须双倍返还买方所付定金;如买方不履行本合同义务,已付全部定金不再返还,归卖方所有。(2)买卖双方需将所得违约金的50%付给名居地产师大店作为服务佣金,同时违约双方还应向名居地产师大店全额支付中介佣金。九、本合同未尽事宜,买卖双方可另行约定,其补充约定经双方签字与本合同同时具有法律效力。十、本合同一式三份,买卖双方各执一份,名居地产公司总部留档一份。买方:卖方:身份证号:身份证号:名居地产师大店负责人联系电话:年月日第二篇:二手房买卖定金合同定金合同书甲方:(卖方)乙方:(买方)甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致,就乙方向甲方预订房屋事宜,订立本合同。(以下简称该房屋)。甲方已取得该房屋的房屋所有权证(编号:),该房屋建筑面积为:平方米,产权人:。。立该房屋买卖合同的担保,签订房屋买卖合同后,乙方支付的定金转为房价款。甲方在收取定金后,应当向乙方开具收款凭证(注明收款时间),并提供房产证复印件及产权人身份证复印件。乙方逾期未支付认购定金的,甲方有权解除本认购书,并有权将该商品房另行出卖给第三方。。第五条:在本合同的第四条约定的预订期限内,除本合同第六条、第七条约定的情形外,甲方拒绝签订房屋买卖合同的,甲方应双倍返还乙方已支付的定金;乙方拒绝签订房屋买卖合同的,无权要求甲方返还已收取的定金。第六条:有下列情形的,乙方拒绝签订房屋买卖合同的,甲方应全额返还乙方已支付的定金。甲乙双方在签订房屋买卖合同时,因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款,存在分歧,不能协商一致的。第七条:甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的,乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的,甲方应双倍返还乙方已支付的定金。甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止,将该商品房另行出卖给第三方的,甲方应当向乙方双倍返还定金。第八条:本协议一式两份,甲乙双方各持一份,双方签字生效。甲方:(签章)乙方:(签章)身份证号码:身份证号码:联系电话:联系电话:200年月日200年月日第三篇:二手房定金合同范本二手房购房定金合同甲方:乙方:甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致,就乙方向甲方购买房屋事宜,订立本合同。第一条:乙方购买的房屋位于市区,(以下简称该房屋)。甲方已取得该房屋的房屋所有权证(编号:),该房屋建筑面积为:平方米,产权人:。第二条:,税费由乙方承担,房屋内保留设施设备清单如下:第三条:乙方同意签订本合同时,向甲方支付人民币元的购房定金,作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保,签订房屋买卖合同后,:甲方拒绝签订房屋买卖合同的,双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订房屋买卖合同的,无权要求甲方返还已收取的定金。第五条:甲方同意配合乙方提供办理银行贷款所需要的材料及手续.(如果乙方需要贷款)第六条:甲方未